小城市の公示地価と基準地価
小城市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が4地点あります。㎡あたりの価格の中央値は26,850円で、中央付近の半分の地点は25,075円から29,725円のあいだです。
変動率が付いている4地点では、変動率の中央値は+2.6%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。
商業地は別に2地点あり、中央値は31,250円です。住宅地と商業地は平均していません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が7地点、中央値は26,000円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 26,850円 | 2026年1月1日・4地点 |
| 地価公示・商業地の中央値 | 31,250円 | 2026年1月1日・2地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 26,000円 | 2026年7月1日・7地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示・最寄り駅
2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 小城 | 2 | 29,300円 | +2.6% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の基準地価・最寄り駅
2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 小城 | 3 | 28,900円 | +3.9% |
| 牛津 | 3 | 26,000円 | +3.1% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の基準地価・最寄り駅
同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 小城 | 2 | 29,350円 | +4.1% |
| 牛津 | 2 | 19,850円 | -0.3% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 5 | 22,500円 | — |
| 2017 | 5 | 22,900円 | +1.8% |
| 2018 | 5 | 23,800円 | +3.9% |
| 2019 | 5 | 24,500円 | +2.9% |
| 2020 | 5 | 25,100円 | +2.4% |
| 2021 | 5 | 24,800円 | -1.2% |
| 2022 | 5 | 24,700円 | -0.4% |
| 2023 | 5 | 24,700円 | 0.0% |
| 2024 | 5 | 24,700円 | 0.0% |
| 2025 | 4 | 25,900円 | +4.9% |
| 2026 | 4 | 26,850円 | +3.7% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は50件で、取引総額の中央値は795万円です。
㎡単価が入っている50件の中央値は21,500円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
2026年の宅地（土地）は第1四半期までで7件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 宅地（土地） | 40 | 600万円 | 12,500円（㎡単価は40件） | |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 47 | 1,500万円 | — | 除外2件 |
| 2022年 | 宅地（土地） | 37 | 890万円 | 29,000円（㎡単価は37件） | |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 34 | 1,350万円 | — | 除外2件 |
| 2023年 | 宅地（土地） | 50 | 900万円 | 23,500円（㎡単価は50件） | |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 38 | 965万円 | — | |
| 2024年 | 宅地（土地） | 42 | 855万円 | 24,000円（㎡単価は42件） | 除外1件 |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 34 | 1,650万円 | — | |
| 2025年 | 宅地（土地） | 50 | 795万円 | 21,500円（㎡単価は50件） | |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 38 | 1,250万円 | — | 除外1件 |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地） | 7 | 900万円 | 29,000円（㎡単価は7件） | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地と建物） | 6 | 625万円 | — |
表は横に送れます。
2025年の宅地（土地）・地区
地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。
| 地区 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 小城町畑田 | 7 | 800万円 | 36,000円 |
| 小城町池上 | 15 | 610万円 | 18,000円 |
| 三日月町久米 | 5 | 1,000万円 | 9,100円 |
㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で44,063人です。
2024年1月1日時点は44,259人で、差は-196人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で43,952人です。2015年10月1日時点は44,259人です。
2024年（暦年）の転入は1,589人、転出は1,531人で、差は+58人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で15,907世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（4地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佐賀県 小城市小城町字東小路１５９番１１ | 33,400円 | +2.8% | 小城 500m | 190㎡ | — | 継続 |
| 佐賀県 小城市三日月町堀江字深町３９６番２０ | 28,500円 | +5.2% | 久保田 2100m | 240㎡ | — | 継続 |
| 佐賀県 小城市小城町松尾字山彦４５０９番１７ | 25,200円 | +2.4% | 小城 2100m | 272㎡ | — | 継続 |
| 佐賀県 小城市牛津町勝字一本松１３２３番１０ | 24,700円 | 0.0% | 牛津 550m | 217㎡ | — | 継続 |
地価公示・商業地（2地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佐賀県 小城市小城町字北小路２５１番１８ | 35,500円 | +1.4% | 小城 1100m | 274㎡ | — | 継続 |
| 佐賀県 小城市牛津町牛津字牛津一８１２番１外 | 27,000円 | -0.4% | 牛津 700m | 284㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（7地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佐賀県 小城市三日月町樋口字江利一９３０番２２ | 31,800円 | +3.9% | 小城 3000m | 261㎡ | — | 継続 |
| 佐賀県 小城市小城町畑田字散二本四割２６５３番２０ | 28,900円 | +5.1% | 小城 1400m | 289㎡ | — | 継続 |
| 佐賀県 小城市牛津町乙柳字立籠二角６５７番８ | 27,000円 | +3.1% | 牛津 1900m | 222㎡ | — | 継続 |
| 佐賀県 小城市牛津町牛津字一本柳２３番４１ | 26,000円 | +3.6% | 牛津 1000m | 251㎡ | — | 継続 |
| 佐賀県 小城市三日月町道辺字一角１３０２番４外 | 10,300円 | 0.0% | 久保田 5000m | 567㎡ | — | 継続 |
| 佐賀県 小城市芦刈町道免字松籠２０７番３ | 8,800円 | -0.6% | 牛津 2800m | 495㎡ | — | 継続 |
| 佐賀県 小城市小城町栗原字天神３６５番１ | 8,400円 | -0.6% | 小城 2200m | 628㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（4地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佐賀県 小城市三日月町久米字副中１４３４番３ | 30,700円 | +4.4% | 小城 900m | 922㎡ | — | 継続 |
| 佐賀県 小城市小城町字廿地２１９番７ | 28,000円 | +3.7% | 小城 1800m | 662㎡ | — | 継続 |
| 佐賀県 小城市牛津町上砥川字一本松６３番２ | 23,500円 | 0.0% | 牛津 1200m | 915㎡ | — | 継続 |
| 佐賀県 小城市芦刈町三王崎字四本松３２６番８ | 16,200円 | -0.6% | 牛津 3200m | 500㎡ | — | 継続 |
関連
路線価と固定資産税評価額は掲載していません。数値の読み方は集計の定義にまとめています。