吉野ヶ里町の公示地価と基準地価
吉野ヶ里町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が4地点あります。㎡あたりの価格の中央値は24,550円で、中央付近の半分の地点は17,500円から29,050円のあいだです。
変動率が付いている4地点では、変動率の中央値は+4.0%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。
吉野ヶ里町の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2017年の20,300円から2026年の24,550円まで、9年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。
商業地は別に1地点あり、中央値は27,300円です。住宅地と商業地は平均していません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が4地点、中央値は15,150円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 24,550円 | 2026年1月1日・4地点 |
| 地価公示・商業地の中央値 | 27,300円 | 2026年1月1日・1地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 15,150円 | 2026年7月1日・4地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示・最寄り駅
2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 吉野ヶ里公園 | 4 | 24,550円 | +4.0% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の基準地価・最寄り駅
2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 吉野ヶ里公園 | 4 | 15,150円 | +1.2% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の基準地価・最寄り駅
同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 吉野ヶ里公園 | 2 | 32,250円 | +1.5% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 4 | 20,400円 | — |
| 2017 | 4 | 20,300円 | -0.5% |
| 2018 | 4 | 20,400円 | +0.5% |
| 2019 | 4 | 20,600円 | +1.0% |
| 2020 | 4 | 20,800円 | +1.0% |
| 2021 | 4 | 21,050円 | +1.2% |
| 2022 | 4 | 21,600円 | +2.6% |
| 2023 | 4 | 22,250円 | +3.0% |
| 2024 | 4 | 22,900円 | +2.9% |
| 2025 | 4 | 23,650円 | +3.3% |
| 2026 | 4 | 24,550円 | +3.8% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は28件で、取引総額の中央値は1,000万円です。
㎡単価が入っている28件の中央値は8,450円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
2026年の宅地（土地）は第1四半期までで1件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 宅地（土地） | 25 | 670万円 | 26,000円（㎡単価は25件） | |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 22 | 2,050万円 | — | 除外1件 |
| 2022年 | 宅地（土地） | 29 | 560万円 | 16,000円（㎡単価は29件） | |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 16 | 1,950万円 | — | |
| 2023年 | 宅地（土地） | 33 | 740万円 | 12,000円（㎡単価は33件） | |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 15 | 2,000万円 | — | |
| 2024年 | 宅地（土地） | 21 | 870万円 | 12,000円（㎡単価は21件） | |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 13 | 3,100万円 | — | |
| 2025年 | 宅地（土地） | 28 | 1,000万円 | 8,450円（㎡単価は28件） | |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 11 | 2,300万円 | — | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地） | 1 | 800万円 | 20,000円（㎡単価は1件） | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地と建物） | 1 | 500万円 | — |
表は横に送れます。
2025年の宅地（土地）・地区
地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。
| 地区 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 田手 | 5 | 1,200万円 | 43,000円 |
| 石動 | 12 | 1,700万円 | 7,500円 |
㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で16,162人です。
2024年1月1日時点は16,188人で、差は-26人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で16,323人です。2015年10月1日時点は16,411人です。
2024年（暦年）の転入は855人、転出は835人で、差は+20人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で6,137世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（4地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佐賀県 神埼郡吉野ヶ里町豆田字鶴角１３５２番９ | 30,400円 | +5.2% | 吉野ヶ里公園 1200m | 215㎡ | — | 継続 |
| 佐賀県 神埼郡吉野ヶ里町立野字立野６５５番１ | 28,600円 | +2.9% | 吉野ヶ里公園 1600m | 231㎡ | — | 継続 |
| 佐賀県 神埼郡吉野ヶ里町大曲字松原２４２７番３ | 20,500円 | +5.1% | 吉野ヶ里公園 2000m | 184㎡ | — | 継続 |
| 佐賀県 神埼郡吉野ヶ里町石動字二本松１９３０番 | 8,500円 | 0.0% | 吉野ヶ里公園 4300m | 547㎡ | — | 継続 |
地価公示・商業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佐賀県 神埼郡吉野ヶ里町吉田字蓮津２９４６番６１ | 27,300円 | +1.1% | 吉野ヶ里公園 1100m | 351㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（4地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佐賀県 神埼郡吉野ヶ里町吉田字栗崎１８２０番２３ | 32,500円 | +3.2% | 吉野ヶ里公園 860m | 227㎡ | — | 継続 |
| 佐賀県 神埼郡吉野ヶ里町吉田字中瀬尾１９４８番４７ | 21,500円 | +2.4% | 吉野ヶ里公園 1100m | 335㎡ | — | 継続 |
| 佐賀県 神埼郡吉野ヶ里町箱川字道角８２７番 | 8,800円 | -1.1% | 吉野ヶ里公園 3500m | 697㎡ | — | 継続 |
| 佐賀県 神埼郡吉野ヶ里町松隈字村篭１３６６番外 | 5,900円 | 0.0% | 吉野ヶ里公園 6000m | 574㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（2地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佐賀県 神埼郡吉野ヶ里町吉田字一本柳８２番６ | 39,500円 | +1.3% | 吉野ヶ里公園 600m | 1,569㎡ | — | 継続 |
| 佐賀県 神埼郡吉野ヶ里町三津字迎７４７番２外 | 25,000円 | +1.6% | 吉野ヶ里公園 3000m | 492㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・工業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佐賀県 神埼郡吉野ヶ里町吉田字上の原２３０７番３１外 | 24,500円 | +14.0% | 吉野ヶ里公園 2800m | 34,825㎡ | — | 継続 |
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