武雄市の公示地価と基準地価
武雄市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が3地点あります。㎡あたりの価格の中央値は25,200円で、中央付近の半分の地点は18,900円から37,250円のあいだです。
変動率が付いている3地点では、変動率の中央値は+4.9%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。
商業地は別に3地点あり、中央値は35,300円です。住宅地と商業地は平均していません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が11地点、中央値は13,100円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 25,200円 | 2026年1月1日・3地点 |
| 地価公示・商業地の中央値 | 35,300円 | 2026年1月1日・3地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 13,100円 | 2026年7月1日・11地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示・最寄り駅
2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 武雄温泉 | 2 | 37,250円 | +5.6% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の公示・最寄り駅
同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 武雄温泉 | 2 | 50,400円 | -0.3% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の基準地価・最寄り駅
2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 武雄温泉 | 4 | 31,500円 | +4.0% |
| 北方 | 2 | 12,450円 | -1.6% |
| 三間坂 | 3 | 9,500円 | +1.1% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の基準地価・最寄り駅
同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 武雄温泉 | 2 | 59,550円 | +1.6% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 3 | 24,300円 | — |
| 2017 | 3 | 24,100円 | -0.8% |
| 2018 | 3 | 23,900円 | -0.8% |
| 2019 | 3 | 23,700円 | -0.8% |
| 2020 | 3 | 23,500円 | -0.8% |
| 2021 | 3 | 23,400円 | -0.4% |
| 2022 | 3 | 23,400円 | 0.0% |
| 2023 | 3 | 23,400円 | 0.0% |
| 2024 | 3 | 23,400円 | 0.0% |
| 2025 | 3 | 23,700円 | +1.3% |
| 2026 | 3 | 25,200円 | +6.3% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は33件で、取引総額の中央値は1,100万円です。
㎡単価が入っている33件の中央値は39,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
2026年の宅地（土地）は第1四半期までで2件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 宅地（土地） | 73 | 600万円 | 9,900円（㎡単価は73件） | 除外1件 |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 39 | 1,700万円 | — | |
| 2022年 | 宅地（土地） | 82 | 615万円 | 14,500円（㎡単価は82件） | 除外1件 |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 39 | 1,800万円 | — | |
| 2023年 | 宅地（土地） | 70 | 740万円 | 22,000円（㎡単価は70件） | |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 30 | 2,100万円 | — | 除外2件 |
| 2024年 | 宅地（土地） | 52 | 970万円 | 40,000円（㎡単価は52件） | |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 30 | 1,900万円 | — | 除外3件 |
| 2025年 | 宅地（土地） | 33 | 1,100万円 | 39,000円（㎡単価は33件） | |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 26 | 2,100万円 | — | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地） | 2 | 2,150万円 | 33,500円（㎡単価は2件） | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地と建物） | 6 | 525万円 | — | 除外1件 |
表は横に送れます。
2025年の宅地（土地）・地区
地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。
| 地区 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 武雄町 | 19 | 1,400万円 | 48,000円 |
㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で46,972人です。
2024年1月1日時点は47,472人で、差は-500人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で47,914人です。2015年10月1日時点は49,062人です。
2024年（暦年）の転入は1,443人、転出は1,558人で、差は-115人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で17,624世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（3地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佐賀県 武雄市武雄町大字昭和３１４番 | 49,300円 | +4.9% | 武雄温泉 750m | 330㎡ | 1住居 | 継続 |
| 佐賀県 武雄市武雄町大字富岡字水谷１１２４２番１９ | 25,200円 | +6.3% | 武雄温泉 2000m | 298㎡ | 1低専 | 継続 |
| 佐賀県 武雄市朝日町大字甘久字北上滝３０５３番 | 12,600円 | +1.6% | 高橋 1400m | 357㎡ | 1住居 | 継続 |
地価公示・商業地（3地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佐賀県 武雄市武雄町大字富岡字サキ田７８４３番１２ | 65,500円 | 0.0% | 武雄温泉 540m | 205㎡ | 商業 | 継続 |
| 佐賀県 武雄市武雄町大字富岡字内町７６４２番７ | 35,300円 | -0.6% | 武雄温泉 650m | 99㎡ | 商業 | 継続 |
| 佐賀県 武雄市朝日町大字甘久字丁ノ坪１３００番２外 | 29,000円 | -3.3% | 高橋 500m | 1,198㎡ | 準工 | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（11地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佐賀県 武雄市武雄町大字永島字村内１４３９６番８ | 41,000円 | +7.9% | 武雄温泉 1700m | 285㎡ | 1住居 | 継続 |
| 佐賀県 武雄市武雄町大字富岡字五ノ角８９８１番３ | 40,000円 | +8.1% | 武雄温泉 500m | 234㎡ | 2低専 | 継続 |
| 佐賀県 武雄市武雄町大字武雄字前田１６０番１５ | 23,000円 | 0.0% | 武雄温泉 2400m | 199㎡ | 2低専 | 継続 |
| 佐賀県 武雄市北方町大字志久字高野３１４２番３６ | 19,000円 | 0.0% | 北方 1600m | 252㎡ | — | 継続 |
| 佐賀県 武雄市山内町大字三間坂字八反田甲１３１８８番２４ | 16,000円 | +1.3% | 三間坂 500m | 237㎡ | 1住居 | 継続 |
| 佐賀県 武雄市朝日町大字中野字藤田４９７２番３ | 13,100円 | 0.0% | 高橋 1800m | 402㎡ | — | 継続 |
| 佐賀県 武雄市山内町大字三間坂字鶴ノ原甲１５８６６番１ | 9,500円 | +1.1% | 三間坂 1700m | 576㎡ | — | 継続 |
| 佐賀県 武雄市西川登町大字小田志字嶽ノ下１４９３７番 | 9,100円 | -1.1% | 嬉野温泉 4700m | 327㎡ | — | 継続 |
| 佐賀県 武雄市若木町大字川古字大楠７８３５番 | 7,200円 | 0.0% | 武雄温泉 8200m | 346㎡ | — | 継続 |
| 佐賀県 武雄市北方町大字芦原字東平５１４番１外 | 5,900円 | -3.3% | 北方 1300m | 717㎡ | — | 継続 |
| 佐賀県 武雄市山内町大字大野字早稲田１０７２９番３ | 4,390円 | 0.0% | 三間坂 3500m | 359㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（4地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佐賀県 武雄市武雄町大字昭和７６９番 | 60,000円 | +1.7% | 武雄温泉 1100m | 1,417㎡ | 近商 | 継続 |
| 佐賀県 武雄市武雄町大字昭和１９番７外 | 59,100円 | +1.5% | 武雄温泉 280m | 538㎡ | 近商 | 継続 |
| 佐賀県 武雄市北方町大字大崎字九ノ坪１０９５番３外 | 26,500円 | -2.9% | 北方 2100m | 1,487㎡ | 近商 | 継続 |
| 佐賀県 武雄市山内町大字三間坂字野中甲１２８８５番１ | 16,600円 | -0.6% | 三間坂 500m | 261㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・工業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佐賀県 武雄市山内町大字三間坂字高松甲１５６６２番２外 | 5,050円 | +1.0% | 三間坂 1800m | 4,623㎡ | — | 継続 |
関連
路線価と固定資産税評価額は掲載していません。数値の読み方は集計の定義にまとめています。