地価帖2026年の地価公示で、㎡単価が最も高い標準地
2026年1月1日の地価公示で、㎡単価が最も高い標準地は商業地の中央区銀座４丁目２番４で、67,100,000円です。坪換算は221,818,182円、変動率は+10.9%です。6,710万円と同じ額です。住宅地で最も高い標準地は、これとは別の地点です。
対象は、価格のある標準地25,565地点です。標準地に選ばれていない土地の価格は、ここからは分かりません。すべての土地の日本一、という意味ではありません。相続税の路線価は載せていません。「日本一」の検索には、価格が高い地点と、上昇率が大きい地点の両方が混ざります。このページの最初の数字は価格です。
国土数値情報（地価公示データ）を加工。二つの用途は平均していません。
価格の高い地点
- 商業地で最も高い㎡単価
- 67,100,000円
- 中央区銀座４丁目２番４・変動率+10.9%
- その坪換算
- 221,818,182円
- ㎡単価に400/121。円未満は四捨五入
- 住宅地で最も高い㎡単価
- 7,110,000円
- 港区赤坂１丁目１４２４番１・変動率+20.5%
- 住宅地の坪換算
- 23,504,132円
- 商業地の最高とは別の地点
所在は国土数値情報の表記です。坪換算は、その地点の㎡単価に400/121を掛け、円未満を四捨五入した値です。その市区町村の土地がすべてこの価格、という意味ではありません。
坪換算が1億円以上の標準地
坪換算が1億円以上の標準地は10地点で、この条件ではすべて商業地です。住宅地の最高は、上の坪換算のままです。銀座の商業地の残りは中央区銀座です。
| 市区町村 | ㎡単価 | 坪換算 | 変動率 | 所在 |
|---|---|---|---|---|
| 1中央区 | 67,100,000円 | 221,818,182円 | +10.9% | 銀座４丁目２番４ |
| 2中央区 | 57,000,000円 | 188,429,752円 | +10.3% | 銀座５丁目１０３番１６ |
| 3中央区 | 49,600,000円 | 163,966,942円 | +11.7% | 銀座２丁目２番１９外 |
| 4中央区 | 47,600,000円 | 157,355,372円 | +10.4% | 銀座７丁目１番２外 |
| 5新宿区 | 42,000,000円 | 138,842,975円 | +5.0% | 新宿３丁目８０７番１外 |
| 6新宿区 | 41,500,000円 | 137,190,083円 | +7.5% | 新宿３丁目３０番１３外 |
| 7千代田区 | 37,600,000円 | 124,297,521円 | +1.3% | 丸の内２丁目２番１外 |
| 8中央区 | 35,600,000円 | 117,685,950円 | +10.9% | 銀座４丁目１０３番１外 |
| 9渋谷区 | 35,300,000円 | 116,694,215円 | +5.4% | 宇田川町７７番１４外 |
| 10中央区 | 35,000,000円 | 115,702,479円 | +13.6% | 銀座６丁目４番１３外 |
住宅地で㎡単価が高い標準地
2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地17,890地点のうち、㎡単価が高い方から5地点です。商業地は入っていません。市区町村の中央値でもありません。港区の住宅地の中央値は東京都港区です。
| 市区町村 | ㎡単価 | 坪換算 | 変動率 | 所在 |
|---|---|---|---|---|
| 1港区 | 7,110,000円 | 23,504,132円 | +20.5% | 赤坂１丁目１４２４番１ |
| 2港区 | 5,480,000円 | 18,115,702円 | +16.6% | 白金台３丁目５５番４外 |
| 3千代田区 | 5,300,000円 | 17,520,661円 | +9.7% | 六番町６番１外 |
| 4港区 | 4,990,000円 | 16,495,868円 | +15.5% | 南麻布４丁目１２番１ |
| 5港区 | 4,760,000円 | 15,735,537円 | +17.0% | 南麻布１丁目３５番１外 |
上昇率が大きい地点は、価格の順位ではない
変動率が最も大きい標準地は商業地の千歳市、北海道千歳市千代田町５丁目１番８で、+44.1%、㎡単価は245,000円です。価格が最も高い地点ではありません。住宅地と商業地で変動率が大きい地点は、ランキングの変動率に分けています。
2026年10月1日に確認したページでは、同じ6,710万円を別の所在で書いていました。INAの題名は銀座4-5-6で、説明文は山野楽器銀座本店と6,710万円です。東洋経済オンラインの説明文は銀座4丁目で1平方メートルあたり6710万円です。題は、坪単価1億円超えが10地点、とも書いていました。このサイトで坪換算1億円以上を数えると10地点です。店名は所在欄に無いので書いていません。価格が同じであることだけで、銀座4-5-6と同じ画地とはしていません。高い理由や、これから上がるかは書いていません。