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多度津町の公示地価と基準地価

多度津町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が2地点あります。㎡あたりの価格の中央値は25,950円で、中央付近の半分の地点は24,775円から27,125円のあいだです。

変動率が付いている2地点では、変動率の中央値は-0.4%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。

多度津町の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2016年の28,150円から2026年の25,950円まで、10年連続で前年の中央値を下回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に1地点あり、中央値は36,100円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が2地点、中央値は27,700円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値25,950円2026年1月1日・2地点
地価公示・商業地の中央値36,100円2026年1月1日・1地点
地価調査・住宅地の中央値27,700円2026年7月1日・2地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
多度津225,950円-0.4%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
多度津227,700円-0.4%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
2016228,150円—
2017227,800円-1.2%
2018227,550円-0.9%
2019227,400円-0.5%
2020227,250円-0.5%
2021226,900円-1.3%
2022226,550円-1.3%
2023226,300円-0.9%
2024226,150円-0.6%
2025226,050円-0.4%
2026225,950円-0.4%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は17件で、取引総額の中央値は550万円です。

㎡単価が入っている17件の中央値は20,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで4件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）19750万円18,000円（㎡単価は19件）
2021年宅地（土地と建物）181,650万円—
2022年宅地（土地）24435万円18,500円（㎡単価は24件）
2022年宅地（土地と建物）18575万円—除外1件
2023年宅地（土地）23700万円18,000円（㎡単価は23件）
2023年宅地（土地と建物）121,150万円—
2024年宅地（土地）16535万円16,500円（㎡単価は16件）
2024年宅地（土地と建物）15540万円—除外1件
2025年宅地（土地）17550万円20,000円（㎡単価は17件）
2025年宅地（土地と建物）22980万円—除外1件
2026年・第1四半期まで宅地（土地）41,685万円29,500円（㎡単価は4件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）5770万円—除外1件

表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で21,813人です。

2024年1月1日時点は22,071人で、差は-258人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で22,445人です。2015年10月1日時点は23,366人です。

2024年（暦年）の転入は602人、転出は909人で、差は-307人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で9,770世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
香川県　仲多度郡多度津町若葉町２３９番５28,300円-0.4%多度津 1500m209㎡1中専継続
香川県　仲多度郡多度津町西港町７３番23,600円-0.4%多度津 2200m264㎡1住居継続

地価公示・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
香川県　仲多度郡多度津町東浜乙１２７番36,100円-1.1%多度津 1100m184㎡近商継続

都道府県地価調査・住宅地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
香川県　仲多度郡多度津町栄町２丁目４番１33,700円-0.3%多度津 400m143㎡1住居継続
香川県　仲多度郡多度津町大字青木字川関２４１番３３21,700円-0.5%多度津 3300m254㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
香川県　仲多度郡多度津町仲ノ町乙２５１番１外34,400円-0.6%多度津 500m145㎡商業継続

都道府県地価調査・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
香川県　仲多度郡多度津町西港町３０番13,700円0.0%多度津 2600m6,598㎡工業継続

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