帖地価帖

坂出市の公示地価と基準地価

坂出市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が6地点あります。㎡あたりの価格の中央値は39,050円で、中央付近の半分の地点は25,900円から46,425円のあいだです。

変動率が付いている6地点では、変動率の中央値は-0.6%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した香川県の住宅地中央値は32,000円で、坂出市はその約1.2倍です。

坂出市の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2016年の43,400円から2026年の39,050円まで、10年連続で前年の中央値を下回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に5地点あり、中央値は46,100円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が5地点、中央値は21,400円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値39,050円2026年1月1日・6地点
地価公示・商業地の中央値46,100円2026年1月1日・5地点
地価調査・住宅地の中央値21,400円2026年7月1日・5地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
坂出541,100円-0.5%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の公示・最寄り駅

同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
坂出452,550円-0.9%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
坂出421,500円-0.9%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の基準地価・最寄り駅

同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
坂出350,200円-0.9%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
2016643,400円—
2017642,450円-2.2%
2018641,850円-1.4%
2019641,500円-0.8%
2020641,200円-0.7%
2021640,700円-1.2%
2022640,250円-1.1%
2023639,900円-0.9%
2024639,600円-0.8%
2025639,300円-0.8%
2026639,050円-0.6%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は43件で、取引総額の中央値は680万円です。

㎡単価が入っている43件の中央値は28,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで9件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）50760万円24,500円（㎡単価は50件）
2021年宅地（土地と建物）40885万円—除外3件
2022年宅地（土地）34805万円24,000円（㎡単価は34件）除外2件
2022年宅地（土地と建物）221,250万円—除外3件
2023年宅地（土地）39790万円30,000円（㎡単価は39件）
2023年宅地（土地と建物）351,300万円—
2024年宅地（土地）46775万円30,500円（㎡単価は46件）
2024年宅地（土地と建物）431,300万円—除外1件
2025年宅地（土地）43680万円28,000円（㎡単価は43件）
2025年宅地（土地と建物）34925万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）9410万円40,000円（㎡単価は9件）除外1件
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）51,300万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
川津町10820万円25,000円
林田町5680万円16,000円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で49,575人です。

2024年1月1日時点は50,349人で、差は-774人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で50,624人です。2015年10月1日時点は53,164人です。

2024年（暦年）の転入は1,355人、転出は1,683人で、差は-328人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で21,272世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（6地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
香川県　坂出市文京町１丁目３５７４番１１52,600円-0.2%坂出 550m166㎡1住居継続
香川県　坂出市青葉町１１５６番７48,200円-0.6%坂出 1100m166㎡2中専継続
香川県　坂出市西大浜南１丁目１４番２０41,100円-0.5%坂出 1700m337㎡1住居継続
香川県　坂出市江尻町字江尻新開１９１番２１０37,000円-0.8%坂出 2700m148㎡1中専継続
香川県　坂出市林田町字川原２１８０番１22,200円-0.4%坂出 4000m516㎡—継続
香川県　坂出市加茂町字井手西６８９番８22,000円-0.9%鴨川 600m400㎡—継続

地価公示・商業地（5地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
香川県　坂出市京町１丁目３７９３番１８外64,900円-0.9%坂出 250m149㎡商業継続
香川県　坂出市文京町１丁目３７５３番１１59,000円-0.5%坂出 250m319㎡近商継続
香川県　坂出市久米町１丁目３８９番３外46,100円-1.1%坂出 850m281㎡近商継続
香川県　坂出市白金町３丁目２０４３番４外45,900円-0.9%坂出 1500m285㎡近商継続
香川県　坂出市西庄町字池田７３２番１２外29,400円-0.7%八十場 350m1,744㎡準工継続

地価公示・工業地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
香川県　坂出市入船町１丁目３２３番９21,100円+0.5%坂出 1600m1,488㎡準工継続
香川県　坂出市築港町２丁目３１０番１０９外14,600円0.0%坂出 2400m8,232㎡工専継続
香川県　坂出市江尻町字江尻新開４８３番１９13,000円0.0%坂出 3500m13,254㎡工専継続

都道府県地価調査・住宅地（5地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
香川県　坂出市谷町２丁目４３２４番１３39,500円-0.3%坂出 950m165㎡1住居継続
香川県　坂出市川津町字東山２２３３番３21,600円-0.9%坂出 2800m414㎡—継続
香川県　坂出市江尻町字浜田６１８番８21,400円-0.9%坂出 2900m330㎡—継続
香川県　坂出市府中町字赤尾５５５番１７２20,500円-0.5%讃岐府中 1100m328㎡—継続
香川県　坂出市大屋冨町字中須加２０８７番１18,000円-2.2%坂出 7000m439㎡1住居継続

都道府県地価調査・商業地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
香川県　坂出市京町１丁目３７９３番１８外64,600円-0.9%坂出 250m149㎡商業継続
香川県　坂出市本町３丁目１７１６番50,200円-0.8%坂出 900m641㎡商業継続
香川県　坂出市旭町１丁目４３４５番１０外42,400円-1.2%坂出 950m156㎡近商継続

都道府県地価調査・工業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
香川県　坂出市昭和町１丁目１０２５番１26,700円-1.1%坂出 1900m626㎡準工継続
香川県　坂出市林田町字番屋前４２８５番１８７13,800円+1.5%坂出 4300m2,086㎡工業継続

関連

同じ都道府県の他の市区町村

路線価と固定資産税評価額は掲載していません。数値の読み方は集計の定義にまとめています。