綾川町の公示地価と基準地価
綾川町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が2地点あります。㎡あたりの価格の中央値は25,850円で、中央付近の半分の地点は24,925円から26,775円のあいだです。
変動率が付いている2地点では、変動率の中央値は-0.8%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。
綾川町の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2016年の27,850円から2026年の25,850円まで、10年連続で前年の中央値を下回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。
商業地は別に1地点あり、中央値は28,000円です。住宅地と商業地は平均していません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が4地点、中央値は12,900円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 25,850円 | 2026年1月1日・2地点 |
| 地価公示・商業地の中央値 | 28,000円 | 2026年1月1日・1地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 12,900円 | 2026年7月1日・4地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の基準地価・最寄り駅
2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 羽床 | 2 | 12,450円 | -0.8% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 2 | 27,850円 | — |
| 2017 | 2 | 27,600円 | -0.9% |
| 2018 | 2 | 27,450円 | -0.5% |
| 2019 | 2 | 27,350円 | -0.4% |
| 2020 | 2 | 27,250円 | -0.4% |
| 2021 | 2 | 26,950円 | -1.1% |
| 2022 | 2 | 26,650円 | -1.1% |
| 2023 | 2 | 26,450円 | -0.8% |
| 2024 | 2 | 26,250円 | -0.8% |
| 2025 | 2 | 26,050円 | -0.8% |
| 2026 | 2 | 25,850円 | -0.8% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は14件で、取引総額の中央値は880万円です。
㎡単価が入っている14件の中央値は18,500円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 宅地（土地） | 15 | 690万円 | 15,000円（㎡単価は15件） | |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 16 | 640万円 | — | |
| 2022年 | 宅地（土地） | 16 | 740万円 | 16,000円（㎡単価は16件） | |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 17 | 1,500万円 | — | |
| 2023年 | 宅地（土地） | 23 | 850万円 | 35,000円（㎡単価は23件） | 除外1件 |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 7 | 600万円 | — | |
| 2024年 | 宅地（土地） | 21 | 770万円 | 17,000円（㎡単価は21件） | |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 24 | 990万円 | — | |
| 2025年 | 宅地（土地） | 14 | 880万円 | 18,500円（㎡単価は14件） | |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 26 | 1,050万円 | — | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地と建物） | 3 | 960万円 | — |
表は横に送れます。
2025年の宅地（土地）・地区
地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。
| 地区 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 萱原 | 6 | 1,050万円 | 37,500円 |
㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で22,906人です。
2024年1月1日時点は23,189人で、差は-283人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で22,693人です。2015年10月1日時点は23,610人です。
2024年（暦年）の転入は612人、転出は664人で、差は-52人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で8,858世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（2地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 香川県 綾歌郡綾川町畑田字藤原岡１６６４番３５ | 27,700円 | -0.7% | 挿頭丘 500m | 243㎡ | — | 継続 |
| 香川県 綾歌郡綾川町滝宮字西山１４９６番８５ | 24,000円 | -0.8% | 滝宮 1000m | 195㎡ | — | 継続 |
地価公示・商業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 香川県 綾歌郡綾川町陶字澁市５７６３番１１外 | 28,000円 | -0.7% | 陶 450m | 313㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（4地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 香川県 綾歌郡綾川町萱原字南４３７番１２ | 24,900円 | -0.4% | 綾川 720m | 184㎡ | — | 継続 |
| 香川県 綾歌郡綾川町羽床下字川下中２３０９番６ | 13,300円 | -0.7% | 羽床 600m | 287㎡ | — | 継続 |
| 香川県 綾歌郡綾川町山田上字俊則甲１５３６番７ | 12,500円 | -1.6% | 陶 5300m | 452㎡ | — | 継続 |
| 香川県 綾歌郡綾川町羽床上字川原３３０番４ | 11,600円 | -0.9% | 羽床 2800m | 436㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 香川県 綾歌郡綾川町陶字川北東２５１８番７ | 37,800円 | -1.0% | 陶 1400m | 723㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・工業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 香川県 綾歌郡綾川町羽床上字戸塩５２８番２ | 11,600円 | 0.0% | 綾川 2900m | 2,257㎡ | — | 継続 |
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