直島町の公示地価と基準地価

最新の地価公示（2026年1月1日時点）には、直島町の住宅地の標準地がありません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が3地点、中央値は22,900円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目	値	範囲
地価調査・住宅地の中央値	22,900円	2026年7月1日・3地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は5件で、取引総額の中央値は400万円です。

㎡単価が入っている5件の中央値は13,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年	種類	件数	取引総額の中央値	㎡単価の中央値
2021年	宅地（土地）	10	395万円	6,300円（㎡単価は10件）
2021年	宅地（土地と建物）	3	1,300万円	—
2022年	宅地（土地）	4	505万円	8,200円（㎡単価は4件）
2022年	宅地（土地と建物）	6	625万円	—
2023年	宅地（土地）	2	565万円	13,300円（㎡単価は2件）
2023年	宅地（土地と建物）	2	950万円	—
2024年	宅地（土地）	5	290万円	13,000円（㎡単価は5件）
2024年	宅地（土地と建物）	6	250万円	—
2025年	宅地（土地）	5	400万円	13,000円（㎡単価は5件）
2025年	宅地（土地と建物）	6	725万円	—
2026年・第1四半期まで	宅地（土地と建物）	2	1,150万円	—

表は横に送れます。

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区	件数	取引総額の中央値	㎡あたりの中央値
（大字なし）	5	400万円	13,000円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で2,896人です。

2024年1月1日時点は2,945人で、差は-49人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で3,103人です。2015年10月1日時点は3,139人です。

2024年（暦年）の転入は164人、転出は194人で、差は-30人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で1,563世帯です。

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

所在	円/㎡	変動率	最寄り	地積	用途地域	選定
香川県　香川郡直島町字重石２６８１番１外	12,500円	0.0%	大坂停 950m	26,276㎡	—	継続