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三豊市の公示地価と基準地価

三豊市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が4地点あります。㎡あたりの価格の中央値は14,150円で、中央付近の半分の地点は12,200円から17,025円のあいだです。

変動率が付いている4地点では、変動率の中央値は-0.9%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。

三豊市の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2016年の16,150円から2026年の14,150円まで、10年連続で前年の中央値を下回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に3地点あり、中央値は30,900円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が11地点、中央値は15,200円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値14,150円2026年1月1日・4地点
地価公示・商業地の中央値30,900円2026年1月1日・3地点
地価調査・住宅地の中央値15,200円2026年7月1日・11地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
詫間315,900円-0.8%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
詫間316,100円-1.2%
本山315,200円-1.3%
みの314,500円-1.3%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
2016416,150円—
2017415,850円-1.9%
2018415,550円-1.9%
2019415,350円-1.3%
2020415,150円-1.3%
2021414,900円-1.7%
2022414,650円-1.7%
2023414,450円-1.4%
2024414,350円-0.7%
2025414,250円-0.7%
2026414,150円-0.7%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は64件で、取引総額の中央値は400万円です。

㎡単価が入っている64件の中央値は9,300円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで7件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）66465万円15,000円（㎡単価は66件）
2021年宅地（土地と建物）49850万円—
2022年宅地（土地）65490万円12,000円（㎡単価は65件）
2022年宅地（土地と建物）49400万円—
2023年宅地（土地）49600万円16,000円（㎡単価は49件）
2023年宅地（土地と建物）29500万円—
2024年宅地（土地）44635万円8,900円（㎡単価は44件）
2024年宅地（土地と建物）26635万円—
2025年宅地（土地）64400万円9,300円（㎡単価は64件）
2025年宅地（土地と建物）46650万円—除外1件
2026年・第1四半期まで宅地（土地）7370万円23,000円（㎡単価は7件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）9300万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
詫間町松崎8465万円15,500円
詫間町詫間5600万円14,000円
豊中町本山5600万円8,800円
仁尾町仁尾568万円2,400円
詫間町積620万円900円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で60,480人です。

2024年1月1日時点は61,407人で、差は-927人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で61,857人です。2015年10月1日時点は65,524人です。

2024年（暦年）の転入は1,246人、転出は1,546人で、差は-300人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で23,083世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（4地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
香川県　三豊市詫間町松崎字山下６６番４９20,400円-1.0%詫間 1300m276㎡—継続
香川県　三豊市仁尾町仁尾字江尻丁２１４番５外15,900円-0.6%詫間 5500m381㎡—継続
香川県　三豊市詫間町詫間字竹下３６６２番12,400円-0.8%詫間 3500m505㎡—継続
香川県　三豊市豊中町下高野字龍峯２１８２番１11,600円-0.9%比地大 1700m480㎡—継続

地価公示・商業地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
香川県　三豊市詫間町詫間字宮の下１３３８番１１０38,100円-0.5%詫間 1700m459㎡—継続
香川県　三豊市高瀬町下勝間字加茂向１６５７番５外30,900円-0.6%高瀬 1300m734㎡—継続
香川県　三豊市豊中町本山甲字国繁９５６番６外24,400円+0.4%本山 1300m991㎡—継続

都道府県地価調査・住宅地（11地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
香川県　三豊市三野町大見字浜甲１５８０番２２22,300円-1.3%みの 300m181㎡—継続
香川県　三豊市豊中町上高野字下原４１０７番１３19,500円0.0%本山 1500m193㎡—継続
香川県　三豊市高瀬町下勝間字下土井３４４番２18,000円-0.6%高瀬 1800m398㎡—継続
香川県　三豊市詫間町詫間字大通２５７番17,300円-1.1%詫間 1600m787㎡—継続
香川県　三豊市仁尾町仁尾字浜辛２７番１４16,100円-1.2%詫間 6800m267㎡—継続
香川県　三豊市山本町大野字下南川原２６９番２８15,200円-1.3%本山 5500m207㎡—継続
香川県　三豊市三野町大見字大屋敷甲５５００番４14,500円-1.4%みの 1600m261㎡—継続
香川県　三豊市三野町吉津字大新田乙１９８０番１12,900円-0.8%みの 2200m354㎡—継続
香川県　三豊市山本町辻字中辻１２５６番１12,400円-1.6%本山 5700m539㎡—継続
香川県　三豊市財田町財田上字久保の下１９２６番１11,200円-1.8%讃岐財田 3600m283㎡—継続
香川県　三豊市仁尾町仁尾字南草木乙５０４番１9,740円-1.8%詫間 5900m538㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
香川県　三豊市詫間町松崎字浜２７８０番１７34,200円-0.9%詫間 500m195㎡—継続
香川県　三豊市豊中町本山甲字屋敷内１３３４番４22,600円-0.4%本山 1100m329㎡—継続

都道府県地価調査・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
香川県　三豊市詫間町詫間字経面２１１２番１１６外11,100円0.0%詫間 3500m8,305㎡—継続

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