丸亀市の公示地価と基準地価
丸亀市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が13地点あります。㎡あたりの価格の中央値は37,700円で、中央付近の半分の地点は23,400円から41,600円のあいだです。
変動率が付いている13地点では、変動率の中央値は0.0%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
同じ年・同じ用途で集計した香川県の住宅地中央値は32,000円で、丸亀市はその約1.2倍です。
商業地は別に4地点あり、中央値は52,700円です。住宅地と商業地は平均していません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が11地点、中央値は28,800円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 37,700円 | 2026年1月1日・13地点 |
| 地価公示・商業地の中央値 | 52,700円 | 2026年1月1日・4地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 28,800円 | 2026年7月1日・11地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示・最寄り駅
2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 丸亀 | 10 | 38,950円 | 0.0% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の公示・最寄り駅
同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 丸亀 | 3 | 57,500円 | +0.2% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の基準地価・最寄り駅
2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 丸亀 | 7 | 37,700円 | 0.0% |
| 栗熊 | 2 | 23,850円 | -0.2% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の基準地価・最寄り駅
同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 丸亀 | 5 | 64,700円 | 0.0% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 13 | 39,300円 | — |
| 2017 | 13 | 39,000円 | -0.8% |
| 2018 | 13 | 38,800円 | -0.5% |
| 2019 | 13 | 38,800円 | 0.0% |
| 2020 | 13 | 38,800円 | 0.0% |
| 2021 | 13 | 38,400円 | -1.0% |
| 2022 | 13 | 38,000円 | -1.0% |
| 2023 | 13 | 37,800円 | -0.5% |
| 2024 | 13 | 37,700円 | -0.3% |
| 2025 | 13 | 37,700円 | 0.0% |
| 2026 | 13 | 37,700円 | 0.0% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は94件で、取引総額の中央値は760万円です。
㎡単価が入っている94件の中央値は29,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
同じ2025年の中古マンション等は11件、取引総額の中央値は1,600万円です。
2026年の宅地（土地）は第1四半期までで13件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 中古マンション等 | 19 | 1,000万円 | — | |
| 2021年 | 宅地（土地） | 134 | 700万円 | 30,000円（㎡単価は134件） | 除外1件 |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 89 | 1,600万円 | — | 除外2件 |
| 2022年 | 中古マンション等 | 20 | 890万円 | — | |
| 2022年 | 宅地（土地） | 135 | 810万円 | 30,000円（㎡単価は135件） | 除外3件 |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 81 | 1,200万円 | — | 除外4件 |
| 2023年 | 中古マンション等 | 19 | 1,400万円 | — | |
| 2023年 | 宅地（土地） | 91 | 900万円 | 29,000円（㎡単価は91件） | 除外2件 |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 90 | 1,300万円 | — | 除外5件 |
| 2024年 | 中古マンション等 | 18 | 1,000万円 | — | 除外1件 |
| 2024年 | 宅地（土地） | 97 | 700万円 | 32,000円（㎡単価は97件） | 除外1件 |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 90 | 1,500万円 | — | 除外3件 |
| 2025年 | 中古マンション等 | 11 | 1,600万円 | — | |
| 2025年 | 宅地（土地） | 94 | 760万円 | 29,000円（㎡単価は94件） | |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 88 | 1,700万円 | — | 除外3件 |
| 2026年・第1四半期まで | 中古マンション等 | 4 | 1,150万円 | — | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地） | 13 | 790万円 | 35,000円（㎡単価は13件） | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地と建物） | 10 | 1,600万円 | — |
表は横に送れます。
2025年の宅地（土地）・地区
地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。
| 地区 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 津森町 | 5 | 1,100万円 | 43,000円 |
| 中府町 | 6 | 725万円 | 40,000円 |
| 土器町東 | 8 | 390万円 | 29,500円 |
| 飯山町川原 | 5 | 700万円 | 27,000円 |
| 川西町北 | 5 | 770万円 | 15,000円 |
㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で110,803人です。
2024年1月1日時点は111,196人で、差は-393人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で109,513人です。2015年10月1日時点は110,010人です。
2024年（暦年）の転入は3,659人、転出は3,558人で、差は+101人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で45,721世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（13地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 香川県 丸亀市十番丁４番 | 71,400円 | +0.3% | 丸亀 1400m | 271㎡ | 1中専 | 継続 |
| 香川県 丸亀市幸町１丁目２２７番１外 | 57,700円 | 0.0% | 丸亀 750m | 277㎡ | 1住居 | 継続 |
| 香川県 丸亀市山北町字道上５５２番８ | 46,200円 | 0.0% | 丸亀 2100m | 152㎡ | 1低専 | 継続 |
| 香川県 丸亀市風袋町７４番 | 41,600円 | -0.2% | 丸亀 600m | 234㎡ | 1住居 | 継続 |
| 香川県 丸亀市今津町字経田７３５番８ | 40,000円 | 0.0% | 丸亀 1700m | 202㎡ | 1中専 | 継続 |
| 香川県 丸亀市田村町字向又１４０１番８ | 37,900円 | 0.0% | 丸亀 2600m | 203㎡ | 1低専 | 継続 |
| 香川県 丸亀市土器町東４丁目５１７番 | 37,700円 | 0.0% | 丸亀 2700m | 184㎡ | 1中専 | 継続 |
| 香川県 丸亀市中津町字久国１１７４番１４ | 30,500円 | -0.3% | 丸亀 3000m | 203㎡ | 1中専 | 継続 |
| 香川県 丸亀市川西町北字山ノ側１２２５番３ | 28,500円 | 0.0% | 丸亀 4700m | 227㎡ | — | 継続 |
| 香川県 丸亀市飯野町西分字定国甲３２０番１ | 23,400円 | 0.0% | 宇多津 4200m | 581㎡ | — | 継続 |
| 香川県 丸亀市綾歌町富熊字富士見坂５０１２番４ | 21,700円 | 0.0% | 栗熊 3700m | 205㎡ | — | 継続 |
| 香川県 丸亀市飯山町東坂元字明見１４０７番２ | 20,100円 | 0.0% | 坂出 5100m | 293㎡ | 1中専 | 継続 |
| 香川県 丸亀市富士見町５丁目１１６１番 | 19,300円 | -0.5% | 丸亀 2800m | 198㎡ | 準工 | 継続 |
地価公示・商業地（4地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 香川県 丸亀市塩飽町５０番３外 | 94,100円 | +0.4% | 丸亀 400m | 648㎡ | 商業 | 継続 |
| 香川県 丸亀市田村町字橋の坪１２６２番２外 | 57,500円 | 0.0% | 丸亀 2500m | 430㎡ | 準工 | 継続 |
| 香川県 丸亀市土器町東１丁目８０４番 | 47,900円 | +0.2% | 丸亀 3100m | 694㎡ | 準住居 | 継続 |
| 香川県 丸亀市綾歌町富熊字沖９８１番４ | 24,300円 | -0.4% | 栗熊 1600m | 307㎡ | — | 継続 |
地価公示・工業地（2地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 香川県 丸亀市土器町北１丁目３６番 | 20,100円 | +0.5% | 宇多津 1500m | 2,641㎡ | 工業 | 継続 |
| 香川県 丸亀市港町１４７番１３外 | 19,800円 | +0.5% | 丸亀 1400m | 2,954㎡ | 工業 | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（11地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 香川県 丸亀市十番丁４番 | 71,500円 | +0.3% | 丸亀 1400m | 271㎡ | 1中専 | 継続 |
| 香川県 丸亀市津森町字高丸９４１番５ | 46,400円 | 0.0% | 丸亀 1900m | 252㎡ | 1低専 | 継続 |
| 香川県 丸亀市土器町西７丁目１５０番１ | 43,000円 | 0.0% | 丸亀 2300m | 187㎡ | 1住居 | 継続 |
| 香川県 丸亀市土器町東４丁目５１７番 | 37,700円 | 0.0% | 丸亀 2700m | 184㎡ | 1中専 | 継続 |
| 香川県 丸亀市柞原町字上所２４１番１ | 30,500円 | 0.0% | 丸亀 3200m | 250㎡ | — | 継続 |
| 香川県 丸亀市郡家町字下所４８７番６ | 28,800円 | +0.3% | 丸亀 6000m | 192㎡ | — | 継続 |
| 香川県 丸亀市飯山町下法軍寺字島田５９４番６ | 26,300円 | 0.0% | 栗熊 4000m | 196㎡ | 1中専 | 継続 |
| 香川県 丸亀市飯野町西分字定国甲３２０番１ | 23,400円 | 0.0% | 宇多津 4200m | 600㎡ | — | 継続 |
| 香川県 丸亀市垂水町字馬場１３２４番７ | 21,800円 | 0.0% | 丸亀 8200m | 156㎡ | — | 継続 |
| 香川県 丸亀市綾歌町栗熊東字北池下４１８番２ | 21,400円 | -0.5% | 栗熊 300m | 546㎡ | — | 継続 |
| 香川県 丸亀市綾歌町岡田下字西新田１５６番１ | 17,900円 | -1.1% | 岡田 1000m | 651㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（5地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 香川県 丸亀市塩飽町５０番３外 | 94,300円 | +0.4% | 丸亀 400m | 648㎡ | 商業 | 継続 |
| 香川県 丸亀市中府町１丁目１６１番３外 | 74,500円 | 0.0% | 丸亀 1300m | 801㎡ | 近商 | 継続 |
| 香川県 丸亀市葭町８３番１外 | 64,700円 | — | 丸亀 470m | 242㎡ | 商業 | 新設・選定替えで当該年追加 |
| 香川県 丸亀市柞原町字上所４０９番１外 | 60,800円 | 0.0% | 丸亀 2800m | 1,158㎡ | — | 継続 |
| 香川県 丸亀市郡家町字領家１８６３番１ | 51,000円 | -0.6% | 丸亀 4800m | 1,218㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・工業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 香川県 丸亀市蓬莱町５４番２外 | 20,000円 | +0.5% | 丸亀 1400m | 3,644㎡ | 工業 | 継続 |
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