倉吉市の公示地価と基準地価
倉吉市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が5地点あります。㎡あたりの価格の中央値は20,100円で、中央付近の半分の地点は12,400円から30,800円のあいだです。
変動率が付いている5地点では、変動率の中央値は-0.5%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
同じ年・同じ用途で集計した鳥取県の住宅地中央値は22,600円で、倉吉市はその約0.9倍です。
商業地は別に2地点あり、中央値は41,850円です。住宅地と商業地は平均していません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が11地点、中央値は18,000円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 20,100円 | 2026年1月1日・5地点 |
| 地価公示・商業地の中央値 | 41,850円 | 2026年1月1日・2地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 18,000円 | 2026年7月1日・11地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示・最寄り駅
2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 倉吉 | 5 | 20,100円 | -0.5% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の公示・最寄り駅
同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 倉吉 | 2 | 41,850円 | -1.2% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の基準地価・最寄り駅
2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 倉吉 | 11 | 18,000円 | 0.0% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の基準地価・最寄り駅
同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 倉吉 | 4 | 33,650円 | 0.0% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 5 | 20,500円 | — |
| 2017 | 5 | 20,100円 | -2.0% |
| 2018 | 5 | 20,100円 | 0.0% |
| 2019 | 5 | 20,100円 | 0.0% |
| 2020 | 5 | 20,100円 | 0.0% |
| 2021 | 5 | 20,100円 | 0.0% |
| 2022 | 5 | 20,100円 | 0.0% |
| 2023 | 5 | 20,100円 | 0.0% |
| 2024 | 5 | 20,100円 | 0.0% |
| 2025 | 5 | 20,100円 | 0.0% |
| 2026 | 5 | 20,100円 | 0.0% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は45件で、取引総額の中央値は670万円です。
㎡単価が入っている45件の中央値は18,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
2026年の宅地（土地）は第1四半期までで10件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 宅地（土地） | 55 | 600万円 | 18,000円（㎡単価は55件） | |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 40 | 1,050万円 | — | 除外1件 |
| 2022年 | 宅地（土地） | 68 | 585万円 | 18,000円（㎡単価は68件） | |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 34 | 640万円 | — | 除外1件 |
| 2023年 | 宅地（土地） | 50 | 490万円 | 20,000円（㎡単価は50件） | |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 42 | 680万円 | — | |
| 2024年 | 宅地（土地） | 37 | 530万円 | 16,000円（㎡単価は37件） | 除外1件 |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 48 | 700万円 | — | 除外2件 |
| 2025年 | 宅地（土地） | 45 | 670万円 | 18,000円（㎡単価は45件） | |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 34 | 790万円 | — | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地） | 10 | 360万円 | 28,500円（㎡単価は10件） | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地と建物） | 6 | 1,090万円 | — |
表は横に送れます。
2025年の宅地（土地）・地区
地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。
| 地区 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 上井 | 6 | 625万円 | 22,000円 |
㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で43,663人です。
2024年1月1日時点は44,212人で、差は-549人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で46,485人です。2015年10月1日時点は49,044人です。
2024年（暦年）の転入は1,122人、転出は1,271人で、差は-149人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で18,309世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（5地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鳥取県 倉吉市上井町１丁目６番１７ | 43,300円 | -0.5% | 倉吉 350m | 261㎡ | 1住居 | 継続 |
| 鳥取県 倉吉市清谷町１丁目２３７番 | 30,800円 | +0.7% | 倉吉 2600m | 265㎡ | 1中専 | 継続 |
| 鳥取県 倉吉市西福守町字宮地７７１番 | 20,100円 | 0.0% | 倉吉 6400m | 243㎡ | 1中専 | 継続 |
| 鳥取県 倉吉市関金町大鳥居字八王子前５０番４ | 12,400円 | -0.8% | 倉吉 15000m | 215㎡ | — | 継続 |
| 鳥取県 倉吉市関金町安歩字新九郎田６６４番 | 4,800円 | -1.0% | 倉吉 15000m | 281㎡ | — | 継続 |
地価公示・商業地（2地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鳥取県 倉吉市上井町２丁目２番１ | 55,900円 | -1.8% | 倉吉 150m | 388㎡ | 商業 | 継続 |
| 鳥取県 倉吉市明治町２丁目１８番外 | 27,800円 | -0.7% | 倉吉 4000m | 189㎡ | 近商 | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（11地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鳥取県 倉吉市上灘町１４３番 | 39,500円 | 0.0% | 倉吉 3200m | 234㎡ | 1中専 | 継続 |
| 鳥取県 倉吉市上井字内中島８９０番２ | 33,600円 | -0.6% | 倉吉 800m | 369㎡ | 1中専 | 継続 |
| 鳥取県 倉吉市宮川町２丁目６３番 | 27,700円 | 0.0% | 倉吉 3400m | 196㎡ | 1住居 | 継続 |
| 鳥取県 倉吉市余戸谷町３１４１番６ | 23,900円 | 0.0% | 倉吉 5300m | 259㎡ | 1住居 | 継続 |
| 鳥取県 倉吉市下余戸字稲岡１５９番１１ | 22,000円 | 0.0% | 倉吉 2000m | 231㎡ | 1中専 | 継続 |
| 鳥取県 倉吉市中江字藪サ３１４番１５ | 18,000円 | 0.0% | 倉吉 3000m | 323㎡ | — | 継続 |
| 鳥取県 倉吉市北野字下河原４４番１７ | 17,500円 | +0.6% | 倉吉 7200m | 157㎡ | — | 継続 |
| 鳥取県 倉吉市関金町関金宿字蔵屋敷１１９３番２ | 11,100円 | -0.9% | 倉吉 15000m | 373㎡ | — | 継続 |
| 鳥取県 倉吉市横田字今橋４４０番７ | 9,400円 | -1.1% | 倉吉 8500m | 283㎡ | — | 継続 |
| 鳥取県 倉吉市福山字桜ケ坪３２７番３ | 6,300円 | -0.8% | 倉吉 11000m | 529㎡ | — | 継続 |
| 鳥取県 倉吉市関金町松河原字井手７１２番３外 | 5,600円 | -0.9% | 倉吉 17000m | 1,098㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（4地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鳥取県 倉吉市福庭町２丁目６３番１ | 44,100円 | -0.7% | 倉吉 1800m | 807㎡ | 準工 | 継続 |
| 鳥取県 倉吉市東昭和町３１０番外 | 38,000円 | 0.0% | 倉吉 2400m | 254㎡ | 近商 | 継続 |
| 鳥取県 倉吉市堺町２丁目２４９番１外 | 29,300円 | 0.0% | 倉吉 3700m | 224㎡ | 商業 | 継続 |
| 鳥取県 倉吉市西町２６８０番 | 26,400円 | 0.0% | 倉吉 4300m | 351㎡ | 商業 | 継続 |
都道府県地価調査・工業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鳥取県 倉吉市秋喜字大皷面２５７番８外 | 14,600円 | 0.0% | 倉吉 7200m | 5,003㎡ | 工専 | 継続 |
都道府県地価調査・宅地見込地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鳥取県 倉吉市福守町字宮ノ前２６４番 | 5,200円 | -1.9% | 倉吉 6200m | 1,172㎡ | 1中専 | 継続 |
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