岩美町の公示地価と基準地価

岩美町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が2地点あります。㎡あたりの価格の中央値は18,350円で、中央付近の半分の地点は16,675円から20,025円のあいだです。

変動率が付いている2地点では、変動率の中央値は0.0%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。

商業地は別に1地点あり、中央値は24,900円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が2地点、中央値は5,000円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅	地点	㎡単価の中央値	変動率の中央値
岩美	2	5,000円	-1.0%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年	地点数	中央値	前年の中央値との差
2016	2	20,050円	—
2017	2	19,750円	-1.5%
2018	2	19,650円	-0.5%
2019	2	19,350円	-1.5%
2020	2	19,100円	-1.3%
2021	2	18,850円	-1.3%
2022	2	18,650円	-1.1%
2023	2	18,450円	-1.1%
2024	2	18,350円	-0.5%
2025	2	18,350円	0.0%
2026	2	18,350円	0.0%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は10件で、取引総額の中央値は325万円です。

㎡単価が入っている10件の中央値は7,500円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで2件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年	種類	件数	取引総額の中央値	㎡単価の中央値	除外
2021年	宅地（土地）	13	380万円	24,000円（㎡単価は13件）
2021年	宅地（土地と建物）	7	1,700万円	—
2022年	宅地（土地）	17	410万円	12,000円（㎡単価は17件）
2022年	宅地（土地と建物）	10	360万円	—	除外1件
2023年	宅地（土地）	16	475万円	12,500円（㎡単価は16件）
2023年	宅地（土地と建物）	7	500万円	—
2024年	宅地（土地）	5	150万円	7,600円（㎡単価は5件）
2024年	宅地（土地と建物）	4	1,000万円	—
2025年	宅地（土地）	10	325万円	7,500円（㎡単価は10件）
2025年	宅地（土地と建物）	2	305万円	—
2026年・第1四半期まで	宅地（土地）	2	158万円	12,750円（㎡単価は2件）
2026年・第1四半期まで	宅地（土地と建物）	1	300万円	—

表は横に送れます。

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で10,769人です。

2024年1月1日時点は10,903人で、差は-134人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で10,799人です。2015年10月1日時点は11,485人です。

2024年（暦年）の転入は253人、転出は263人で、差は-10人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で3,926世帯です。

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

所在	円/㎡	変動率	最寄り	地積	用途地域	選定
鳥取県　岩美郡岩美町大字浦富字竹ケ下１０２８番１２	21,700円	0.0%	岩美 300m	245㎡	—	継続
鳥取県　岩美郡岩美町大字大谷字中日比野屋敷５３７番	15,000円	0.0%	大岩 1600m	653㎡	—	継続

所在	円/㎡	変動率	最寄り	地積	用途地域	選定
鳥取県　岩美郡岩美町大字浦富字肥田１０３９番１９	24,900円	-0.4%	岩美 300m	164㎡	—	継続

所在	円/㎡	変動率	最寄り	地積	用途地域	選定
鳥取県　岩美郡岩美町大字白地字小山前１６５番４	5,550円	-0.9%	岩美 6300m	302㎡	—	継続
鳥取県　岩美郡岩美町大字院内字屋敷２４７番外	4,450円	-1.1%	岩美 6300m	208㎡	—	継続