帖地価帖

米子市の公示地価と基準地価

米子市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が17地点あります。㎡あたりの価格の中央値は35,900円で、中央付近の半分の地点は24,000円から40,300円のあいだです。

変動率が付いている15地点では、変動率の中央値は+0.4%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した鳥取県の住宅地中央値は22,600円で、米子市はその約1.6倍です。

商業地は別に8地点あり、中央値は45,600円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が17地点、中央値は34,300円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値35,900円2026年1月1日・17地点
地価公示・商業地の中央値45,600円2026年1月1日・8地点
地価調査・住宅地の中央値34,300円2026年7月1日・17地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
米子1137,200円+0.7%
淀江213,000円-1.1%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の公示・最寄り駅

同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
米子645,600円-0.2%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
米子841,800円+0.9%
伯耆大山225,300円+1.6%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の基準地価・最寄り駅

同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
米子848,500円0.0%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
20161834,650円—
20171835,100円+1.3%
20181835,100円0.0%
20191835,150円+0.1%
20201835,150円0.0%
20211832,500円-7.5%
20221835,200円+8.3%
20231832,500円-7.7%
20241835,250円+8.5%
20251735,000円-0.7%
20261735,900円+2.6%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は155件で、取引総額の中央値は880万円です。

㎡単価が入っている155件の中央値は30,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

同じ2025年の中古マンション等は26件、取引総額の中央値は1,700万円です。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで27件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年中古マンション等181,300万円—
2021年宅地（土地）229750万円27,000円（㎡単価は229件）
2021年宅地（土地と建物）1381,200万円—除外7件
2022年中古マンション等301,550万円—除外1件
2022年宅地（土地）205900万円34,000円（㎡単価は205件）
2022年宅地（土地と建物）1131,200万円—除外4件
2023年中古マンション等261,250万円—
2023年宅地（土地）193830万円30,000円（㎡単価は193件）除外2件
2023年宅地（土地と建物）1071,200万円—除外3件
2024年中古マンション等231,300万円—除外1件
2024年宅地（土地）174785万円29,000円（㎡単価は174件）
2024年宅地（土地と建物）1481,500万円—除外6件
2025年中古マンション等261,700万円—
2025年宅地（土地）155880万円30,000円（㎡単価は155件）
2025年宅地（土地と建物）1251,300万円—除外5件
2026年・第1四半期まで宅地（土地）27810万円22,000円（㎡単価は27件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）241,350万円—除外1件

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
米原71,200万円58,000円
西福原51,200万円57,000円
上福原131,500万円55,000円
車尾71,100万円48,000円
東福原62,150万円39,500円
新開141,500万円35,500円
両三柳6520万円34,000円
尾高6510万円21,000円
淀江町佐陀5600万円19,000円
大篠津町6355万円8,800円
和田町8455万円6,550円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・地区

2025年の中古マンション等で、同じ除外をした件数が5件以上の地区です。成約価格情報は含めていません。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
道笑町63,550万円530,952円
米原52,000万円285,714円

㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・築年

築年数は、2025年から建築年を引いた年です。築5年以内は建築年が2020年から2025年です。㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。

築年件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
築5年以内63,550万円530,952円
築26〜30年61,050万円160,714円

建築年が無い取引と、5件未満の築年帯は入れていません。成約価格情報は含めていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で144,056人です。

2024年1月1日時点は145,163人で、差は-1,107人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で147,317人です。2015年10月1日時点は149,313人です。

2024年（暦年）の転入は4,395人、転出は4,814人で、差は-419人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で62,134世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（17地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
鳥取県　米子市西町１１７番５53,100円—米子 1300m362㎡1住居新設・選定替えで当該年追加
鳥取県　米子市西福原４丁目２５２番51,500円+1.2%米子 2800m242㎡1住居継続
鳥取県　米子市観音寺新町１丁目１１７番50,400円0.0%米子 2100m265㎡2低専継続
鳥取県　米子市新開２丁目１４４７番１９40,400円+0.7%米子 5600m265㎡1住居継続
鳥取県　米子市皆生温泉２丁目２４４３番７40,300円+0.8%米子 5200m222㎡1住居継続
鳥取県　米子市三本松３丁目４７４０番39,000円0.0%三本松口 300m341㎡1中専継続
鳥取県　米子市錦町２丁目２００番７外37,600円—後藤 250m343㎡1住居隔年調査（休止）地点
鳥取県　米子市旗ヶ崎８丁目１１３３番１０37,200円+0.3%米子 3700m194㎡1中専継続
鳥取県　米子市昭和町３１番４35,900円+0.8%米子 950m165㎡1住居継続
鳥取県　米子市河崎字河崎団地１７３９番２９28,500円+1.4%米子 5000m246㎡—継続
鳥取県　米子市上福原２丁目１０５１番１０28,000円+0.7%米子 4200m358㎡1中専継続
鳥取県　米子市富益町字新開参３９番３０25,500円+2.8%弓ヶ浜 1200m205㎡工業継続
鳥取県　米子市灘町２丁目１２９番外24,000円+0.4%米子 2000m197㎡近商継続
鳥取県　米子市今在家字宇戸口１３７番16,500円-0.6%伯耆大山 1000m420㎡—継続
鳥取県　米子市淀江町淀江字八軒町９３４番１２15,200円-1.3%淀江 700m286㎡—継続
鳥取県　米子市石井字上宗正寺７５３番１13,000円-0.8%米子 2900m410㎡—継続
鳥取県　米子市淀江町小波字向原６１１番１外10,800円-0.9%淀江 3600m479㎡—継続

地価公示・商業地（8地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
鳥取県　米子市加茂町１丁目２５番８外80,700円-0.1%米子 850m446㎡商業継続
鳥取県　米子市西福原７丁目１０８９番１66,100円0.0%米子 5400m1,228㎡近商継続
鳥取県　米子市角盤町４丁目１４５番１65,700円0.0%後藤 500m1,215㎡近商継続
鳥取県　米子市東福原５丁目５８８番１６外50,200円-0.2%米子 3000m517㎡近商継続
鳥取県　米子市朝日町２６番41,000円-3.5%米子 1500m68㎡商業継続
鳥取県　米子市角盤町１丁目３番５41,000円0.0%米子 1100m153㎡商業継続
鳥取県　米子市祇園町２丁目２６７番４６外29,700円-0.3%米子 1900m168㎡準工継続
鳥取県　米子市淀江町西原字壱里塚ノ下１１３５番４18,800円-1.1%淀江 1400m448㎡—継続

地価公示・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
鳥取県　米子市富益町字新開八８８番１外10,000円0.0%弓ヶ浜 2000m67,475㎡工業継続

地価公示・宅地見込地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
鳥取県　米子市西福原７丁目１０６２番１外15,000円+1.4%米子 4500m1,599㎡1中専継続

都道府県地価調査・住宅地（17地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
鳥取県　米子市西福原４丁目２５２番51,900円+1.6%米子 2800m242㎡1住居継続
鳥取県　米子市旗ヶ崎２丁目１１６番３49,200円+0.8%米子 2700m330㎡1住居継続
鳥取県　米子市西福原９丁目１８４３番３47,000円+2.2%米子 4600m198㎡1中専継続
鳥取県　米子市目久美町３４番９外46,400円+0.9%米子 250m198㎡1住居継続
鳥取県　米子市米原３丁目１７０５番２45,100円+0.9%後藤 250m233㎡1住居継続
鳥取県　米子市三本松３丁目４７４０番39,100円+0.3%三本松口 300m341㎡1中専継続
鳥取県　米子市皆生３丁目３９８番１４37,200円+0.5%米子 5000m225㎡1中専継続
鳥取県　米子市博労町３丁目３７番35,300円0.0%博労町 300m330㎡1住居継続
鳥取県　米子市両三柳字三保向ヒ４５６８番１０３34,300円+0.9%米子 6300m316㎡1中専継続
鳥取県　米子市車尾２丁目９１６番30,800円+1.0%東山公園 500m463㎡1住居継続
鳥取県　米子市永江３５２番27,800円-0.4%米子 5100m289㎡1低専継続
鳥取県　米子市淀江町佐陀字汐除外浜９８２番２１27,500円+1.9%伯耆大山 3400m201㎡—継続
鳥取県　米子市両三柳字荒神前１９７５番25,000円+2.0%米子 4600m349㎡—継続
鳥取県　米子市尾高字石田尻７８８番１７23,100円+1.3%伯耆大山 3700m174㎡—継続
鳥取県　米子市大崎字作兵衛川北葭津境１５６８番５15,400円-0.6%和田浜 1600m598㎡—継続
鳥取県　米子市淀江町西原字浜東３３３番３14,300円-0.7%淀江 1000m305㎡—継続
鳥取県　米子市富益町字往来東九５６４番１外13,800円-0.7%弓ヶ浜 1600m830㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（9地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
鳥取県　米子市明治町１９７番99,500円0.0%米子 200m228㎡商業継続
鳥取県　米子市加茂町１丁目２５番８外80,700円0.0%米子 850m446㎡商業継続
鳥取県　米子市米原５丁目４５３番１外50,300円0.0%米子 3400m1,509㎡準工継続
鳥取県　米子市東福原５丁目５８８番１６外50,200円0.0%米子 3000m517㎡近商継続
鳥取県　米子市皆生５丁目１６２０番１外46,800円0.0%米子 4600m1,129㎡近商継続
鳥取県　米子市花園町１１９番５外39,000円0.0%米子 2300m615㎡近商継続
鳥取県　米子市車尾４丁目１２６２番３外37,400円+0.5%米子 3000m1,806㎡準工継続
鳥取県　米子市紺屋町４４番35,600円-1.1%米子 900m299㎡商業継続
鳥取県　米子市二本木字浜田１１１１番１26,800円0.0%伯耆大山 2000m977㎡—継続

都道府県地価調査・工業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
鳥取県　米子市旗ヶ崎２１４７番17,200円-0.6%米子 2800m7,206㎡工業継続
鳥取県　米子市夜見町字新開二２９４７番３外11,200円0.0%米子 6600m7,358㎡工業継続

都道府県地価調査・宅地見込地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
鳥取県　米子市上福原２丁目５６８番２外16,200円+1.3%米子 4300m1,815㎡1中専継続

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路線価と固定資産税評価額は掲載していません。数値の読み方は集計の定義にまとめています。