若狭町の公示地価と基準地価
若狭町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が2地点あります。㎡あたりの価格の中央値は19,450円で、中央付近の半分の地点は18,075円から20,825円のあいだです。
変動率が付いている2地点では、変動率の中央値は-1.6%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。
若狭町の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2016年の24,300円から2026年の19,450円まで、10年連続で前年の中央値を下回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。
商業地は別に2地点あり、中央値は21,500円です。住宅地と商業地は平均していません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が4地点、中央値は9,585円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 19,450円 | 2026年1月1日・2地点 |
| 地価公示・商業地の中央値 | 21,500円 | 2026年1月1日・2地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 9,585円 | 2026年7月1日・4地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 2 | 24,300円 | — |
| 2017 | 2 | 24,050円 | -1.0% |
| 2018 | 2 | 23,600円 | -1.9% |
| 2019 | 2 | 23,050円 | -2.3% |
| 2020 | 2 | 22,350円 | -3.0% |
| 2021 | 2 | 21,700円 | -2.9% |
| 2022 | 2 | 21,100円 | -2.8% |
| 2023 | 2 | 20,600円 | -2.4% |
| 2024 | 2 | 20,150円 | -2.2% |
| 2025 | 2 | 19,750円 | -2.0% |
| 2026 | 2 | 19,450円 | -1.5% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は1件で、取引総額の中央値は39万円です。
件数が少ないので、この中央値は一年の相場として安定しません。
2026年の宅地（土地）は第1四半期までで2件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 宅地（土地） | 8 | 400万円 | 5,250円（㎡単価は8件） | |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 10 | 240万円 | — | 除外1件 |
| 2022年 | 宅地（土地） | 5 | 880万円 | 24,000円（㎡単価は5件） | |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 4 | 370万円 | — | 除外1件 |
| 2023年 | 宅地（土地） | 10 | 270万円 | 16,500円（㎡単価は10件） | |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 7 | 390万円 | — | |
| 2024年 | 宅地（土地） | 5 | 480万円 | 15,000円（㎡単価は5件） | |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 4 | 1,550万円 | — | |
| 2025年 | 宅地（土地） | 1 | 39万円 | 5,000円（㎡単価は1件） | |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 7 | 800万円 | — | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地） | 2 | 335万円 | 12,550円（㎡単価は2件） |
表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で13,354人です。
2024年1月1日時点は13,625人で、差は-271人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で14,003人です。2015年10月1日時点は15,257人です。
2024年（暦年）の転入は225人、転出は325人で、差は-100人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で4,830世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（2地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福井県 三方上中郡若狭町館川１号館川１番２０ | 22,200円 | -0.9% | 三方 240m | 229㎡ | — | 継続 |
| 福井県 三方上中郡若狭町市場１８号東荒堀５番６外 | 16,700円 | -2.3% | 上中 550m | 383㎡ | — | 継続 |
地価公示・商業地（2地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福井県 三方上中郡若狭町井ノ口３６号加福六７番９外 | 21,600円 | -1.8% | 上中 120m | 438㎡ | — | 継続 |
| 福井県 三方上中郡若狭町鳥浜４９号村上３１番４外 | 21,400円 | -1.8% | 三方 700m | 333㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（4地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福井県 三方上中郡若狭町大鳥羽２５号中村１番３外 | 9,820円 | -1.8% | 大鳥羽 1m | 1,037㎡ | — | 継続 |
| 福井県 三方上中郡若狭町横渡６号須波野１番２ | 9,730円 | -1.7% | 十村 720m | 242㎡ | — | 継続 |
| 福井県 三方上中郡若狭町気山２２８号五市１３番２ | 9,440円 | -1.7% | 気山 500m | 641㎡ | — | 継続 |
| 福井県 三方上中郡若狭町熊川２１号上ノ段１０番外 | 8,450円 | -1.2% | 上中 5200m | 376㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（2地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福井県 三方上中郡若狭町三方４０号馬場１５番１ | 17,900円 | -1.6% | 三方 120m | 133㎡ | — | 継続 |
| 福井県 三方上中郡若狭町井ノ口３６号加福六２８番４ | 17,500円 | -1.7% | 上中 150m | 291㎡ | — | 継続 |
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