敦賀市の公示地価と基準地価
敦賀市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が5地点あります。㎡あたりの価格の中央値は41,200円で、中央付近の半分の地点は38,400円から46,700円のあいだです。
変動率が付いている5地点では、変動率の中央値は+1.0%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
同じ年・同じ用途で集計した福井県の住宅地中央値は35,900円で、敦賀市はその約1.1倍です。
商業地は別に2地点あり、中央値は76,000円です。住宅地と商業地は平均していません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が8地点、中央値は43,500円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 41,200円 | 2026年1月1日・5地点 |
| 地価公示・商業地の中央値 | 76,000円 | 2026年1月1日・2地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 43,500円 | 2026年7月1日・8地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示・最寄り駅
2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 敦賀 | 4 | 43,950円 | +0.8% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の公示・最寄り駅
同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 敦賀 | 2 | 76,000円 | +1.4% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の基準地価・最寄り駅
2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 敦賀 | 8 | 43,500円 | +0.2% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の基準地価・最寄り駅
同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 敦賀 | 6 | 59,550円 | +0.2% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 5 | 42,300円 | — |
| 2017 | 5 | 42,100円 | -0.5% |
| 2018 | 5 | 41,900円 | -0.5% |
| 2019 | 5 | 41,700円 | -0.5% |
| 2020 | 5 | 41,500円 | -0.5% |
| 2021 | 5 | 41,200円 | -0.7% |
| 2022 | 5 | 41,000円 | -0.5% |
| 2023 | 5 | 40,800円 | -0.5% |
| 2024 | 5 | 40,800円 | 0.0% |
| 2025 | 5 | 40,800円 | 0.0% |
| 2026 | 5 | 41,200円 | +1.0% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は65件で、取引総額の中央値は920万円です。
㎡単価が入っている65件の中央値は41,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
2026年の宅地（土地）は第1四半期までで12件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 宅地（土地） | 78 | 845万円 | 35,500円（㎡単価は78件） | |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 45 | 1,500万円 | — | 除外2件 |
| 2022年 | 宅地（土地） | 100 | 690万円 | 32,000円（㎡単価は100件） | |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 61 | 1,700万円 | — | 除外2件 |
| 2023年 | 宅地（土地） | 78 | 900万円 | 36,000円（㎡単価は78件） | |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 37 | 700万円 | — | 除外2件 |
| 2024年 | 宅地（土地） | 74 | 920万円 | 36,000円（㎡単価は74件） | |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 55 | 1,000万円 | — | 除外3件 |
| 2025年 | 宅地（土地） | 65 | 920万円 | 41,000円（㎡単価は65件） | |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 72 | 1,150万円 | — | 除外2件 |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地） | 12 | 765万円 | 44,000円（㎡単価は12件） | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地と建物） | 8 | 1,150万円 | — |
表は横に送れます。
2025年の宅地（土地）・地区
地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。
| 地区 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 木崎 | 8 | 920万円 | 49,000円 |
| 古田刈 | 5 | 1,000万円 | 45,000円 |
㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で62,382人です。
2024年1月1日時点は62,942人で、差は-560人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で64,264人です。2015年10月1日時点は66,165人です。
2024年（暦年）の転入は1,839人、転出は2,048人で、差は-209人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で27,849世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（5地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福井県 敦賀市清水町２丁目１１番８ | 72,100円 | +2.9% | 敦賀 500m | 278㎡ | 1中専 | 継続 |
| 福井県 敦賀市呉竹町１丁目４００３番 | 46,700円 | +0.6% | 敦賀 1800m | 213㎡ | 1中専 | 継続 |
| 福井県 敦賀市萩野町８７２番 | 41,200円 | +1.0% | 敦賀 4500m | 214㎡ | 1低専 | 継続 |
| 福井県 敦賀市金ケ崎町１３番４ | 38,400円 | 0.0% | 敦賀 2000m | 169㎡ | 1住居 | 継続 |
| 福井県 敦賀市野坂２８号北野１番７ | 27,200円 | +1.9% | 粟野 1200m | 202㎡ | 1中専 | 継続 |
地価公示・商業地（2地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福井県 敦賀市本町２丁目１２番５ | 83,500円 | +2.6% | 敦賀 650m | 157㎡ | 商業 | 継続 |
| 福井県 敦賀市新松島町４０９番外 | 68,500円 | +0.3% | 敦賀 2100m | 443㎡ | 近商 | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（8地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福井県 敦賀市国広町２３４番外 | 80,000円 | +3.2% | 敦賀 260m | 217㎡ | 1住居 | 継続 |
| 福井県 敦賀市野神４０号大坪２３４番８ | 67,000円 | +3.9% | 敦賀 3300m | 187㎡ | 1住居 | 継続 |
| 福井県 敦賀市古田刈６７号東１０３１番 | 45,300円 | +0.7% | 敦賀 2500m | 203㎡ | 1住居 | 継続 |
| 福井県 敦賀市櫛川町２丁目３０６番１ | 44,000円 | 0.0% | 敦賀 3300m | 213㎡ | 1低専 | 継続 |
| 福井県 敦賀市新和町２丁目２９番１４ | 43,000円 | +0.5% | 敦賀 3900m | 241㎡ | 1中専 | 継続 |
| 福井県 敦賀市公文名１５号木戸ノ上１４番５ | 42,500円 | 0.0% | 敦賀 4500m | 214㎡ | — | 継続 |
| 福井県 敦賀市松島町１１２７番外 | 23,500円 | -2.1% | 敦賀 2300m | 198㎡ | 1住居 | 継続 |
| 福井県 敦賀市莇生野４１号奥野２４番２ | 20,000円 | 0.0% | 敦賀 4900m | 227㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（6地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福井県 敦賀市白銀町１０番１０ | 91,000円 | +2.2% | 敦賀 180m | 130㎡ | 商業 | 継続 |
| 福井県 敦賀市若葉町１丁目１６０４番 | 73,400円 | +1.0% | 敦賀 3900m | 396㎡ | 準工 | 継続 |
| 福井県 敦賀市清水町１丁目２３番２１ | 61,500円 | +0.5% | 敦賀 800m | 140㎡ | 商業 | 継続 |
| 福井県 敦賀市古田刈６６号北７１８番内 | 57,600円 | 0.0% | 敦賀 2100m | 902㎡ | 準工 | 継続 |
| 福井県 敦賀市昭和町２丁目２０番９ | 49,000円 | 0.0% | 敦賀 2300m | 397㎡ | 準工 | 継続 |
| 福井県 敦賀市相生町５番２ | 48,300円 | 0.0% | 敦賀 1400m | 314㎡ | 商業 | 継続 |
都道府県地価調査・工業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福井県 敦賀市原２３号安堵詰１番１外 | 12,200円 | +0.8% | 敦賀 4100m | 10,730㎡ | 工業 | 継続 |
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