越前市の公示地価と基準地価
越前市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が6地点あります。㎡あたりの価格の中央値は35,800円で、中央付近の半分の地点は25,350円から36,275円のあいだです。
変動率が付いている6地点では、変動率の中央値は-0.3%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
同じ年・同じ用途で集計した福井県の住宅地中央値は35,900円で、越前市はそのほぼ同じです。
商業地は別に4地点あり、中央値は41,450円です。住宅地と商業地は平均していません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が8地点、中央値は20,800円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 35,800円 | 2026年1月1日・6地点 |
| 地価公示・商業地の中央値 | 41,450円 | 2026年1月1日・4地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 20,800円 | 2026年7月1日・8地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示・最寄り駅
2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 武生 | 5 | 35,700円 | -0.6% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の公示・最寄り駅
同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 武生 | 4 | 41,450円 | -0.7% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の基準地価・最寄り駅
2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 武生 | 6 | 19,550円 | -1.2% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の基準地価・最寄り駅
同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 武生 | 6 | 40,450円 | -0.4% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 6 | 38,500円 | — |
| 2017 | 6 | 37,850円 | -1.7% |
| 2018 | 6 | 37,300円 | -1.5% |
| 2019 | 6 | 36,950円 | -0.9% |
| 2020 | 6 | 36,650円 | -0.8% |
| 2021 | 6 | 36,400円 | -0.7% |
| 2022 | 6 | 36,150円 | -0.7% |
| 2023 | 6 | 35,950円 | -0.6% |
| 2024 | 6 | 35,900円 | -0.1% |
| 2025 | 6 | 35,750円 | -0.4% |
| 2026 | 6 | 35,800円 | +0.1% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は75件で、取引総額の中央値は1,000万円です。
㎡単価が入っている75件の中央値は28,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
2026年の宅地（土地）は第1四半期までで7件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 宅地（土地） | 75 | 780万円 | 27,000円（㎡単価は75件） | 除外2件 |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 52 | 1,850万円 | — | 除外4件 |
| 2022年 | 宅地（土地） | 84 | 745万円 | 28,000円（㎡単価は84件） | |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 48 | 1,800万円 | — | |
| 2023年 | 宅地（土地） | 86 | 770万円 | 27,000円（㎡単価は86件） | |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 50 | 1,500万円 | — | 除外4件 |
| 2024年 | 宅地（土地） | 85 | 830万円 | 23,000円（㎡単価は85件） | |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 47 | 1,500万円 | — | 除外3件 |
| 2025年 | 宅地（土地） | 75 | 1,000万円 | 28,000円（㎡単価は75件） | |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 45 | 1,000万円 | — | 除外2件 |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地） | 7 | 1,000万円 | 24,000円（㎡単価は7件） | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地と建物） | 4 | 2,450万円 | — | 除外2件 |
表は横に送れます。
2025年の宅地（土地）・地区
地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。
| 地区 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 馬上免町 | 5 | 890万円 | 43,000円 |
| 芝原 | 6 | 1,250万円 | 39,000円 |
| 村国 | 5 | 950万円 | 38,000円 |
| 大屋町 | 7 | 6,800万円 | 23,000円 |
| 平出 | 5 | 2,400万円 | 22,000円 |
㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で80,418人です。
2024年1月1日時点は79,907人で、差は+511人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で80,611人です。2015年10月1日時点は81,524人です。
2024年（暦年）の転入は2,694人、転出は2,180人で、差は+514人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で29,634世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（6地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福井県 越前市文京２丁目５０字胴木１４番６外 | 38,700円 | +0.5% | 武生 1900m | 197㎡ | 1中専 | 継続 |
| 福井県 越前市平出２丁目３２０１番２外 | 36,400円 | 0.0% | 北府 800m | 359㎡ | 1中専 | 継続 |
| 福井県 越前市北千福町１１２番２ | 35,900円 | +0.8% | 武生 2300m | 165㎡ | 1中専 | 継続 |
| 福井県 越前市深草１丁目４８番３外 | 35,700円 | -0.6% | 武生 1400m | 320㎡ | 1中専 | 継続 |
| 福井県 越前市岩本町７字八ケ町５８番２ | 21,900円 | -1.8% | 武生 7500m | 249㎡ | 1住居 | 継続 |
| 福井県 越前市野岡町５字中組２１番２外 | 14,400円 | -2.0% | 武生 8500m | 265㎡ | 1住居 | 継続 |
地価公示・商業地（4地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福井県 越前市府中１丁目１３番１０ | 59,000円 | -0.5% | 武生 120m | 217㎡ | 商業 | 継続 |
| 福井県 越前市葛岡町６字宮ノ下１２番１外 | 45,700円 | +0.9% | 武生 3300m | 3,013㎡ | 準工 | 継続 |
| 福井県 越前市国府１丁目４１２番２ | 37,200円 | -0.8% | 武生 600m | 101㎡ | 商業 | 継続 |
| 福井県 越前市粟田部町２７字日本橋１７番１ | 24,400円 | -1.6% | 武生 7600m | 125㎡ | 商業 | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（8地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福井県 越前市村国３丁目３１番１３ | 42,800円 | +0.5% | 武生 2200m | 256㎡ | 1中専 | 継続 |
| 福井県 越前市国府２丁目４１４番３外 | 26,100円 | -0.4% | 武生 770m | 153㎡ | 1住居 | 継続 |
| 福井県 越前市家久町８２字中石之塔１番３６ | 24,800円 | -1.2% | 家久 500m | 206㎡ | 1住居 | 継続 |
| 福井県 越前市粟田部町中央２丁目１０３番４ | 21,100円 | -2.3% | 武生 8000m | 337㎡ | 1中専 | 継続 |
| 福井県 越前市行松町１丁目１３番 | 20,500円 | +1.5% | しきぶ 1100m | 338㎡ | 1中専 | 継続 |
| 福井県 越前市宮谷町４８字下円道保１番３４ | 18,000円 | -2.2% | 武生 5900m | 215㎡ | — | 継続 |
| 福井県 越前市粟田部町２８字大馬場８番４ | 16,800円 | -1.8% | 武生 7300m | 289㎡ | 1住居 | 継続 |
| 福井県 越前市広瀬町９９字北土亀橋１４番２外 | 13,500円 | -0.7% | 武生 4500m | 500㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（7地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福井県 越前市国高２丁目４４字片井田３番９外 | 45,600円 | +0.7% | 武生 2300m | 407㎡ | 近商 | 継続 |
| 福井県 越前市横市町１０字四ノ縄１番４外 | 44,500円 | +0.5% | 武生 3400m | 991㎡ | 準工 | 継続 |
| 福井県 越前市日野美１丁目１８番 | 42,500円 | 0.0% | 武生 1800m | 429㎡ | 準工 | 継続 |
| 福井県 越前市蓬莱町１５２番１ | 38,400円 | -0.8% | 武生 550m | 322㎡ | 商業 | 継続 |
| 福井県 越前市北府２丁目１４字南六反田３番５外 | 37,800円 | -0.8% | スポーツ公園 400m | 395㎡ | 準工 | 継続 |
| 福井県 越前市神明町２１３番 | 34,600円 | -0.9% | 武生 800m | 145㎡ | 近商 | 継続 |
| 福井県 越前市粟田部町２５字西山５０番１０ | 18,700円 | -2.1% | 武生 6800m | 172㎡ | 近商 | 継続 |
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