小浜市の公示地価と基準地価
小浜市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が3地点あります。㎡あたりの価格の中央値は35,900円で、中央付近の半分の地点は33,350円から42,900円のあいだです。
変動率が付いている3地点では、変動率の中央値は-0.6%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。
小浜市の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2016年の41,400円から2026年の35,900円まで、10年連続で前年の中央値を下回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。
商業地は別に2地点あり、中央値は54,100円です。住宅地と商業地は平均していません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が4地点、中央値は29,850円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 35,900円 | 2026年1月1日・3地点 |
| 地価公示・商業地の中央値 | 54,100円 | 2026年1月1日・2地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 29,850円 | 2026年7月1日・4地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示・最寄り駅
2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 小浜 | 3 | 35,900円 | -0.6% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の公示・最寄り駅
同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 小浜 | 2 | 54,100円 | -0.6% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の基準地価・最寄り駅
2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 小浜 | 3 | 29,700円 | -2.5% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の基準地価・最寄り駅
同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 小浜 | 2 | 41,250円 | -2.3% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 3 | 41,400円 | — |
| 2017 | 3 | 40,900円 | -1.2% |
| 2018 | 3 | 40,000円 | -2.2% |
| 2019 | 3 | 39,200円 | -2.0% |
| 2020 | 3 | 38,300円 | -2.3% |
| 2021 | 3 | 37,400円 | -2.3% |
| 2022 | 3 | 36,900円 | -1.3% |
| 2023 | 3 | 36,500円 | -1.1% |
| 2024 | 3 | 36,200円 | -0.8% |
| 2025 | 3 | 36,100円 | -0.3% |
| 2026 | 3 | 35,900円 | -0.6% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は19件で、取引総額の中央値は550万円です。
㎡単価が入っている19件の中央値は25,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
2026年の宅地（土地）は第1四半期までで3件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 宅地（土地） | 39 | 650万円 | 24,000円（㎡単価は39件） | |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 17 | 600万円 | — | 除外1件 |
| 2022年 | 宅地（土地） | 25 | 810万円 | 18,000円（㎡単価は25件） | |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 26 | 825万円 | — | 除外1件 |
| 2023年 | 宅地（土地） | 22 | 765万円 | 25,500円（㎡単価は22件） | |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 15 | 850万円 | — | |
| 2024年 | 宅地（土地） | 18 | 780万円 | 29,000円（㎡単価は18件） | |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 23 | 900万円 | — | 除外1件 |
| 2025年 | 宅地（土地） | 19 | 550万円 | 25,000円（㎡単価は19件） | |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 25 | 430万円 | — | 除外1件 |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地） | 3 | 530万円 | 24,000円（㎡単価は3件） | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地と建物） | 9 | 800万円 | — |
表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で27,644人です。
2024年1月1日時点は27,974人で、差は-330人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で28,991人です。2015年10月1日時点は29,670人です。
2024年（暦年）の転入は718人、転出は812人で、差は-94人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で12,082世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（3地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福井県 小浜市南川町５４番 | 49,900円 | 0.0% | 小浜 900m | 223㎡ | 1住居 | 継続 |
| 福井県 小浜市水取１丁目７０７番２ | 35,900円 | -0.6% | 小浜 1900m | 272㎡ | 1住居 | 継続 |
| 福井県 小浜市多田１５号青良１２番４ | 30,800円 | -0.6% | 小浜 2900m | 210㎡ | 1低専 | 継続 |
地価公示・商業地（2地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福井県 小浜市駅前町２６号汐入３９番７ | 54,600円 | -1.1% | 小浜 300m | 216㎡ | 商業 | 継続 |
| 福井県 小浜市府中１６号丁ノ向１番１外 | 53,600円 | 0.0% | 小浜 1700m | 1,088㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（4地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福井県 小浜市遠敷５丁目２０３番１外 | 32,500円 | -1.5% | 東小浜 370m | 279㎡ | 1中専 | 継続 |
| 福井県 小浜市青井１０号川東７７番５ | 30,000円 | 0.0% | 小浜 1600m | 312㎡ | 1中専 | 継続 |
| 福井県 小浜市小浜多賀７２番９ | 29,700円 | -2.9% | 小浜 1300m | 184㎡ | 1住居 | 継続 |
| 福井県 小浜市小松原３号大西５７番 | 19,500円 | -2.5% | 小浜 2400m | 99㎡ | 1住居 | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（3地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福井県 小浜市駅前町１９号２５番外 | 55,300円 | -0.4% | 小浜 80m | 217㎡ | 商業 | 継続 |
| 福井県 小浜市多田９号下深田７番 | 39,000円 | -3.9% | 東小浜 1500m | 774㎡ | 準工 | 継続 |
| 福井県 小浜市小浜鹿島４１番外 | 27,200円 | -4.2% | 小浜 850m | 220㎡ | 近商 | 継続 |
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