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上市町の公示地価と基準地価

上市町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が2地点あります。㎡あたりの価格の中央値は16,400円で、中央付近の半分の地点は15,350円から17,450円のあいだです。

変動率が付いている2地点では、変動率の中央値は-1.9%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。

上市町の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2016年の18,700円から2026年の16,400円まで、10年連続で前年の中央値を下回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に1地点あり、中央値は26,000円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が2地点、中央値は19,100円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値16,400円2026年1月1日・2地点
地価公示・商業地の中央値26,000円2026年1月1日・1地点
地価調査・住宅地の中央値19,100円2026年7月1日・2地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
上市216,400円-1.9%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
上市219,100円-1.1%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
2016218,700円—
2017218,500円-1.1%
2018218,300円-1.1%
2019218,100円-1.1%
2020217,900円-1.1%
2021217,700円-1.1%
2022217,500円-1.1%
2023217,300円-1.1%
2024217,000円-1.7%
2025216,700円-1.8%
2026216,400円-1.8%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は9件で、取引総額の中央値は280万円です。

㎡単価が入っている9件の中央値は7,500円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで1件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）17530万円12,000円（㎡単価は17件）
2021年宅地（土地と建物）13980万円—
2022年宅地（土地）7180万円13,000円（㎡単価は7件）
2022年宅地（土地と建物）7500万円—
2023年宅地（土地）14285万円11,000円（㎡単価は14件）
2023年宅地（土地と建物）10300万円—
2024年宅地（土地）17400万円11,000円（㎡単価は17件）
2024年宅地（土地と建物）61,680万円—
2025年宅地（土地）9280万円7,500円（㎡単価は9件）
2025年宅地（土地と建物）8395万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）1560万円27,000円（㎡単価は1件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）11,400万円—

表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で18,657人です。

2024年1月1日時点は19,027人で、差は-370人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で19,351人です。2015年10月1日時点は20,930人です。

2024年（暦年）の転入は351人、転出は462人で、差は-111人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で7,256世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
富山県　中新川郡上市町稗田字湯ノ口１２番１７18,500円-1.6%上市 1800m298㎡—継続
富山県　中新川郡上市町西町字請田４番５14,300円-2.1%上市 800m249㎡1住居継続

地価公示・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
富山県　中新川郡上市町西中町字西中町５９番１26,000円-1.5%上市 700m235㎡商業継続

都道府県地価調査・住宅地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
富山県　中新川郡上市町法音寺字村巻６８番３24,300円-1.6%上市 450m495㎡1住居継続
富山県　中新川郡上市町横法音寺字長田４６番１外13,900円-0.7%上市 450m749㎡1住居継続

都道府県地価調査・商業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
富山県　中新川郡上市町三日市字上町６番２０26,200円-1.1%上市 190m131㎡近商継続
富山県　中新川郡上市町上経田４丁目７０番18,200円-2.2%新相ノ木 150m342㎡準工継続

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