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射水市の公示地価と基準地価

射水市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が15地点あります。㎡あたりの価格の中央値は29,500円で、中央付近の半分の地点は19,150円から37,750円のあいだです。

変動率が付いている14地点では、変動率の中央値は0.0%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した富山県の住宅地中央値は30,700円で、射水市はその約1.0倍です。

射水市の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2016年の31,500円から2026年の29,500円まで、10年連続で前年の中央値を下回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に5地点あり、中央値は45,700円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が15地点、中央値は32,500円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値29,500円2026年1月1日・15地点
地価公示・商業地の中央値45,700円2026年1月1日・5地点
地価調査・住宅地の中央値32,500円2026年7月1日・15地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
越中大門337,500円0.0%
小杉934,800円+0.2%
第一イン新湊前224,350円-0.7%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の公示・最寄り駅

同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
小杉252,650円0.0%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
越中大門534,200円+2.2%
小杉831,250円+0.2%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の基準地価・最寄り駅

同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
小杉330,000円0.0%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
20161631,500円—
20171631,450円-0.2%
20181631,300円-0.5%
20191631,150円-0.5%
20201631,000円-0.5%
20211630,800円-0.6%
20221630,500円-1.0%
20231630,300円-0.7%
20241630,100円-0.7%
20251529,800円-1.0%
20261529,500円-1.0%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は75件で、取引総額の中央値は820万円です。

㎡単価が入っている75件の中央値は26,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで10件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）106785万円24,000円（㎡単価は106件）
2021年宅地（土地と建物）68725万円—除外2件
2022年宅地（土地）118725万円24,000円（㎡単価は118件）
2022年宅地（土地と建物）82810万円—除外3件
2023年宅地（土地）110545万円12,000円（㎡単価は110件）
2023年宅地（土地と建物）85880万円—除外1件
2024年宅地（土地）93900万円30,000円（㎡単価は93件）除外1件
2024年宅地（土地と建物）451,200万円—除外1件
2025年宅地（土地）75820万円26,000円（㎡単価は75件）
2025年宅地（土地と建物）771,400万円—除外1件
2026年・第1四半期まで宅地（土地）101,100万円21,000円（㎡単価は10件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）83,200万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
鏡宮61,800万円41,500円
戸破81,040万円36,000円
作道7390万円35,000円
三ケ8820万円32,500円
二口6630万円22,500円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で90,184人です。

2024年1月1日時点は90,997人で、差は-813人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で90,742人です。2015年10月1日時点は92,308人です。

2024年（暦年）の転入は2,265人、転出は2,415人で、差は-150人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で33,812世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（15地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
富山県　射水市三ケ２６５０番１５51,000円+0.4%小杉 550m226㎡1中専継続
富山県　射水市中太閤山１７丁目１番１８45,300円—小杉 2700m175㎡1中専隔年調査（休止）地点
富山県　射水市三ケ１１３１番８38,200円+1.3%小杉 700m188㎡1住居継続
富山県　射水市小島３５５２番38,000円0.0%越中大門 1200m207㎡1中専継続
富山県　射水市二口字轟９９５番８37,500円+3.3%越中大門 1500m290㎡1中専継続
富山県　射水市戸破字神田３９４８番８37,200円+1.1%小杉 1300m280㎡1住居継続
富山県　射水市中太閤山２丁目３６番34,800円+0.9%小杉 2300m295㎡1低専継続
富山県　射水市三ケ字中吉原３６０４番２外29,500円-0.3%小杉 270m188㎡1住居継続
富山県　射水市三日曽根１３番１２29,400円-1.3%第一イン新湊前 450m264㎡1中専継続
富山県　射水市小島１０１４番２外28,000円-0.4%越中大門 1000m332㎡1中専継続
富山県　射水市松木７１３番１外19,300円0.0%第一イン新湊前 2800m599㎡—継続
富山県　射水市黒河字竹山３７１５番１外19,000円0.0%小杉 2700m316㎡—継続
富山県　射水市本町１丁目４３６番２４18,600円-1.1%庄川口 580m80㎡1住居継続
富山県　射水市加茂中部１０８１番１14,000円0.0%小杉 6600m400㎡—継続
富山県　射水市七美２丁目６番９12,800円-2.3%小杉 7000m303㎡1住居継続

地価公示・商業地（5地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
富山県　射水市三ケ２４６４番１外59,300円0.0%小杉 700m1,292㎡準住居継続
富山県　射水市三ケ字中吉原３６５４番１46,000円0.0%小杉 100m178㎡商業継続
富山県　射水市大門字道山１０４番３45,700円-0.2%越中大門 550m457㎡近商継続
富山県　射水市本町３丁目２２番２外38,700円-1.3%第一イン新湊前 400m413㎡近商継続
富山県　射水市作道２３８番外20,500円+1.5%中新湊 1800m1,103㎡準工継続

地価公示・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
富山県　射水市有磯２丁目２７番２13,600円+2.3%小杉 9300m19,935㎡工専継続

都道府県地価調査・住宅地（15地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
富山県　射水市一条１１番８53,200円+0.6%小杉 1400m212㎡1中専継続
富山県　射水市三ケ２５４８番１０45,500円+0.4%小杉 400m199㎡1住居継続
富山県　射水市戸破字後宝１１４５番３41,300円+0.7%小杉 1400m205㎡1中専継続
富山県　射水市中太閤山２丁目３６番35,200円+2.0%小杉 2300m295㎡1低専継続
富山県　射水市小島７２７番２外34,800円0.0%越中大門 1000m481㎡2中専継続
富山県　射水市赤井字水落１２番３34,800円+0.9%越中大門 1700m218㎡1中専継続
富山県　射水市土合１３１５番１６34,200円+2.7%越中大門 1400m255㎡1中専継続
富山県　射水市小島１１６８番１32,500円+2.2%越中大門 500m327㎡1中専継続
富山県　射水市二口字米山２２６０番２９31,200円+3.0%越中大門 1700m224㎡2中専継続
富山県　射水市手崎字石太郎１００５番６外27,300円0.0%小杉 1800m331㎡1中専継続
富山県　射水市神楽町７１番26,200円+3.6%中新湊 2300m283㎡1中専継続
富山県　射水市海老江七軒字東官１３００番２４14,400円-2.0%呉羽 5500m170㎡1住居継続
富山県　射水市白石６６番14,000円0.0%小杉 5000m325㎡—継続
富山県　射水市草岡町２丁目６番６13,900円-2.1%小杉 8100m374㎡1住居継続
富山県　射水市新片町５丁目４４番外11,700円-2.5%小杉 5300m311㎡準工継続

都道府県地価調査・商業地（5地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
富山県　射水市赤井字下間掛４０番５39,500円0.0%越中大門 1300m495㎡近商継続
富山県　射水市戸破字神川３５３８番１外37,500円0.0%小杉 760m269㎡近商継続
富山県　射水市善光寺１６番４外32,000円-3.0%新町口 750m862㎡1住居継続
富山県　射水市手崎字払堂４６２番２外30,000円0.0%小杉 2200m661㎡準工継続
富山県　射水市殿村４７６番１外17,000円0.0%小杉 3900m1,357㎡—継続

都道府県地価調査・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
富山県　射水市津幡江７３５番１外15,500円0.0%小杉 4800m2,845㎡工業継続

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