南砺市の公示地価と基準地価
南砺市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が6地点あります。㎡あたりの価格の中央値は21,100円で、中央付近の半分の地点は20,050円から21,925円のあいだです。
変動率が付いている6地点では、変動率の中央値は-0.5%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
同じ年・同じ用途で集計した富山県の住宅地中央値は30,700円で、南砺市はその約0.7倍です。
南砺市の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2019年の22,050円から2026年の21,100円まで、7年連続で前年の中央値を下回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。
商業地は別に3地点あり、中央値は32,000円です。住宅地と商業地は平均していません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が11地点、中央値は18,900円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 21,100円 | 2026年1月1日・6地点 |
| 地価公示・商業地の中央値 | 32,000円 | 2026年1月1日・3地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 18,900円 | 2026年7月1日・11地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示・最寄り駅
2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 福光 | 2 | 21,850円 | -0.2% |
| 福野 | 3 | 19,900円 | -0.8% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の公示・最寄り駅
同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 福野 | 2 | 34,150円 | -0.8% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の基準地価・最寄り駅
2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 福光 | 2 | 24,050円 | 0.0% |
| 福野 | 4 | 21,700円 | -1.1% |
| 城端 | 4 | 9,650円 | -0.9% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の基準地価・最寄り駅
同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 福野 | 2 | 29,550円 | 0.0% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 6 | 22,650円 | — |
| 2017 | 6 | 22,100円 | -2.4% |
| 2018 | 6 | 21,700円 | -1.8% |
| 2019 | 6 | 22,050円 | +1.6% |
| 2020 | 6 | 21,650円 | -1.8% |
| 2021 | 6 | 21,450円 | -0.9% |
| 2022 | 6 | 21,350円 | -0.5% |
| 2023 | 6 | 21,250円 | -0.5% |
| 2024 | 6 | 21,200円 | -0.2% |
| 2025 | 6 | 21,150円 | -0.2% |
| 2026 | 6 | 21,100円 | -0.2% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は35件で、取引総額の中央値は460万円です。
㎡単価が入っている35件の中央値は20,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
2026年の宅地（土地）は第1四半期までで2件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 宅地（土地） | 75 | 260万円 | 9,600円（㎡単価は75件） | |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 26 | 330万円 | — | |
| 2022年 | 宅地（土地） | 44 | 390万円 | 8,950円（㎡単価は44件） | |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 14 | 400万円 | — | 除外2件 |
| 2023年 | 宅地（土地） | 26 | 560万円 | 12,500円（㎡単価は26件） | |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 23 | 480万円 | — | 除外2件 |
| 2024年 | 宅地（土地） | 20 | 255万円 | 7,000円（㎡単価は20件） | |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 23 | 200万円 | — | |
| 2025年 | 宅地（土地） | 35 | 460万円 | 20,000円（㎡単価は35件） | |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 23 | 530万円 | — | 除外2件 |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地） | 2 | 515万円 | 7,850円（㎡単価は2件） | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地と建物） | 5 | 480万円 | — |
表は横に送れます。
2025年の宅地（土地）・地区
地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。
| 地区 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 荒木 | 14 | 580万円 | 23,000円 |
㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で46,071人です。
2024年1月1日時点は46,949人で、差は-878人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で47,937人です。2015年10月1日時点は51,327人です。
2024年（暦年）の転入は817人、転出は1,004人で、差は-187人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で16,483世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（6地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富山県 南砺市福野字貝川島５６０番２外 | 25,200円 | -0.8% | 福野 350m | 128㎡ | 2住居 | 継続 |
| 富山県 南砺市福光字川原１２６６番１４ | 22,000円 | -0.5% | 福光 1200m | 219㎡ | 1住居 | 継続 |
| 富山県 南砺市福光字細江１２６番４外 | 21,700円 | 0.0% | 福光 1100m | 149㎡ | 1住居 | 継続 |
| 富山県 南砺市野田字村中島７２１番４外 | 20,500円 | -0.5% | 城端 360m | 334㎡ | 1住居 | 継続 |
| 富山県 南砺市苗島字四番島３２８９番 | 19,900円 | -0.5% | 福野 400m | 231㎡ | 1住居 | 継続 |
| 富山県 南砺市山見１５９５番３外 | 18,200円 | -1.1% | 福野 5600m | 403㎡ | 1住居 | 継続 |
地価公示・商業地（3地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富山県 南砺市寺家新屋敷字小田島３７３番２外 | 36,300円 | 0.0% | 福野 900m | 309㎡ | 近商 | 継続 |
| 富山県 南砺市本町４丁目６番２ | 32,000円 | -1.5% | 福野 5400m | 143㎡ | 近商 | 継続 |
| 富山県 南砺市是安字上島２０６番１７ | 28,200円 | -3.4% | 城端 0m | 89㎡ | 近商 | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（11地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富山県 南砺市福光字西町１５４９番 | 28,000円 | 0.0% | 福光 950m | 427㎡ | 1住居 | 継続 |
| 富山県 南砺市山下８８番外 | 23,600円 | -1.3% | 福野 5600m | 137㎡ | 1住居 | 継続 |
| 富山県 南砺市松原字道教島１２６７番３外 | 22,300円 | -0.4% | 福野 1000m | 346㎡ | 2住居 | 継続 |
| 富山県 南砺市福野字大畑島１１２８番３外 | 21,100円 | -0.9% | 福野 500m | 336㎡ | 1住居 | 継続 |
| 富山県 南砺市荒木１０８８番７ | 20,100円 | 0.0% | 福光 800m | 280㎡ | 1中専 | 継続 |
| 富山県 南砺市野田字村中島１００１番２外 | 18,900円 | -0.5% | 城端 500m | 281㎡ | 1住居 | 継続 |
| 富山県 南砺市北川字犬藪３４８番２７ | 18,600円 | -1.6% | 福野 5300m | 230㎡ | 1中専 | 継続 |
| 富山県 南砺市上梨字家平５８３番１ | 10,800円 | -2.7% | 城端 19000m | 350㎡ | — | 継続 |
| 富山県 南砺市宮後２０５番 | 8,500円 | 0.0% | 城端 4000m | 649㎡ | — | 継続 |
| 富山県 南砺市上平細島字下巡１０１１番１ | 7,400円 | -1.3% | 城端 23000m | 193㎡ | — | 継続 |
| 富山県 南砺市利賀村字上島１７６番１ | 4,300円 | -2.3% | 砺波 29000m | 794㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（3地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富山県 南砺市福光字本町６７７４番１外 | 37,600円 | -1.6% | 福光 550m | 194㎡ | 近商 | 継続 |
| 富山県 南砺市やかた７番外 | 33,400円 | 0.0% | 福野 550m | 164㎡ | 近商 | 継続 |
| 富山県 南砺市二日町字寺腰島１６７２番３外 | 25,700円 | 0.0% | 福野 1200m | 377㎡ | 準工 | 継続 |
関連
路線価と固定資産税評価額は掲載していません。数値の読み方は集計の定義にまとめています。