砺波市の公示地価と基準地価
砺波市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が3地点あります。㎡あたりの価格の中央値は28,300円で、中央付近の半分の地点は21,200円から42,050円のあいだです。
変動率が付いている3地点では、変動率の中央値は0.0%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。
商業地は別に3地点あり、中央値は45,700円です。住宅地と商業地は平均していません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が5地点、中央値は41,600円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 28,300円 | 2026年1月1日・3地点 |
| 地価公示・商業地の中央値 | 45,700円 | 2026年1月1日・3地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 41,600円 | 2026年7月1日・5地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示・最寄り駅
2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 砺波 | 2 | 34,950円 | -0.8% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の公示・最寄り駅
同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 砺波 | 3 | 45,700円 | +0.4% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の基準地価・最寄り駅
2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 砺波 | 4 | 42,150円 | +0.9% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の基準地価・最寄り駅
同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 砺波 | 2 | 57,950円 | -0.6% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 3 | 27,700円 | — |
| 2017 | 3 | 27,700円 | 0.0% |
| 2018 | 3 | 27,700円 | 0.0% |
| 2019 | 3 | 27,700円 | 0.0% |
| 2020 | 3 | 27,700円 | 0.0% |
| 2021 | 3 | 27,700円 | 0.0% |
| 2022 | 3 | 28,000円 | +1.1% |
| 2023 | 3 | 28,300円 | +1.1% |
| 2024 | 3 | 28,300円 | 0.0% |
| 2025 | 3 | 28,300円 | 0.0% |
| 2026 | 3 | 28,300円 | 0.0% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は44件で、取引総額の中央値は305万円です。
㎡単価が入っている44件の中央値は15,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
2026年の宅地（土地）は第1四半期までで9件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 宅地（土地） | 67 | 690万円 | 27,000円（㎡単価は67件） | |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 28 | 1,300万円 | — | |
| 2022年 | 宅地（土地） | 51 | 940万円 | 23,000円（㎡単価は51件） | |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 34 | 1,250万円 | — | |
| 2023年 | 宅地（土地） | 51 | 870万円 | 30,000円（㎡単価は51件） | |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 21 | 1,200万円 | — | |
| 2024年 | 宅地（土地） | 60 | 800万円 | 22,000円（㎡単価は60件） | |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 23 | 1,100万円 | — | 除外1件 |
| 2025年 | 宅地（土地） | 44 | 305万円 | 15,000円（㎡単価は44件） | |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 29 | 450万円 | — | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地） | 9 | 870万円 | 41,000円（㎡単価は9件） | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地と建物） | 7 | 300万円 | — |
表は横に送れます。
2025年の宅地（土地）・地区
地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。
| 地区 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 杉木 | 7 | 1,000万円 | 42,000円 |
㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で46,674人です。
2024年1月1日時点は47,024人で、差は-350人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で48,154人です。2015年10月1日時点は49,000人です。
2024年（暦年）の転入は1,346人、転出は1,524人で、差は-178人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で17,147世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（3地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富山県 砺波市豊町１丁目１３１番２ | 55,800円 | +0.5% | 砺波 660m | 198㎡ | 1住居 | 継続 |
| 富山県 砺波市新栄町字狐川原５番３４ | 28,300円 | 0.0% | 油田 1600m | 240㎡ | 1中専 | 継続 |
| 富山県 砺波市庄川町青島字権左島５５４番１外 | 14,100円 | -2.1% | 砺波 7800m | 289㎡ | 1中専 | 継続 |
地価公示・商業地（3地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富山県 砺波市太郎丸字鍋島３００８番１ | 51,000円 | +2.0% | 砺波 250m | 340㎡ | 近商 | 継続 |
| 富山県 砺波市平和町１５番 | 45,700円 | +0.4% | 砺波 780m | 511㎡ | 準住居 | 継続 |
| 富山県 砺波市庄川町青島６６３番 | 23,000円 | -3.0% | 砺波 8100m | 628㎡ | 近商 | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（5地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富山県 砺波市平和町１４３番 | 45,400円 | +1.3% | 砺波 900m | 250㎡ | 1住居 | 継続 |
| 富山県 砺波市平成町６番３ | 42,700円 | +1.7% | 砺波 750m | 233㎡ | 2中専 | 継続 |
| 富山県 砺波市鷹栖出字宮島３１０番２６ | 41,600円 | +0.5% | 砺波 950m | 250㎡ | 1住居 | 継続 |
| 富山県 砺波市三郎丸１１番１６ | 26,600円 | +1.1% | 油田 1200m | 267㎡ | — | 継続 |
| 富山県 砺波市庄川町金屋字了安１３１５番１ | 9,000円 | -2.2% | 砺波 8800m | 297㎡ | 1中専 | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（2地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富山県 砺波市太郎丸字堀田島３９０３番１ | 61,500円 | 0.0% | 砺波 770m | 942㎡ | 準工 | 継続 |
| 富山県 砺波市表町２５３番外 | 54,400円 | -1.1% | 砺波 1m | 263㎡ | 商業 | 継続 |
都道府県地価調査・工業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富山県 砺波市狐島２４１番２外 | 12,800円 | +1.6% | 砺波 4200m | 12,171㎡ | — | 継続 |
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