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氷見市の公示地価と基準地価

氷見市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が4地点あります。㎡あたりの価格の中央値は29,650円で、中央付近の半分の地点は27,950円から31,400円のあいだです。

変動率が付いている4地点では、変動率の中央値は-0.8%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。

氷見市の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2016年の32,050円から2026年の29,650円まで、10年連続で前年の中央値を下回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に1地点あり、中央値は38,700円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が5地点、中央値は21,000円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値29,650円2026年1月1日・4地点
地価公示・商業地の中央値38,700円2026年1月1日・1地点
地価調査・住宅地の中央値21,000円2026年7月1日・5地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
氷見429,650円-0.8%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
氷見323,800円-1.2%
島尾218,500円-1.9%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
2016432,050円—
2017431,900円-0.5%
2018431,750円-0.5%
2019431,450円-0.9%
2020431,150円-1.0%
2021430,850円-1.0%
2022430,550円-1.0%
2023430,300円-0.8%
2024430,150円-0.5%
2025429,800円-1.2%
2026429,650円-0.5%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は27件で、取引総額の中央値は200万円です。

㎡単価が入っている27件の中央値は10,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで5件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）31500万円17,000円（㎡単価は31件）
2021年宅地（土地と建物）271,000万円—
2022年宅地（土地）24575万円14,500円（㎡単価は24件）
2022年宅地（土地と建物）20350万円—
2023年宅地（土地）17300万円13,000円（㎡単価は17件）
2023年宅地（土地と建物）24415万円—
2024年宅地（土地）20395万円10,500円（㎡単価は20件）
2024年宅地（土地と建物）22635万円—除外1件
2025年宅地（土地）27200万円10,000円（㎡単価は27件）
2025年宅地（土地と建物）29500万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）5510万円13,000円（㎡単価は5件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）3200万円—除外1件

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
窪5450万円13,000円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で42,167人です。

2024年1月1日時点は43,205人で、差は-1,038人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で43,950人です。2015年10月1日時点は47,992人です。

2024年（暦年）の転入は577人、転出は936人で、差は-359人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で15,759世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（4地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
富山県　氷見市幸町３８３０番２33,500円-1.2%氷見 2000m208㎡1住居継続
富山県　氷見市窪２２７９番１７30,700円-0.3%氷見 1200m231㎡1住居継続
富山県　氷見市朝日丘８９７番１２28,600円-0.7%氷見 1400m203㎡1中専継続
富山県　氷見市園字沖宮９９３番８26,000円-0.8%氷見 2300m196㎡—継続

地価公示・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
富山県　氷見市比美町１７８番38,700円-2.5%氷見 1100m121㎡商業継続

都道府県地価調査・住宅地（5地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
富山県　氷見市朝日丘１５９番２外27,600円-1.8%氷見 700m235㎡1住居継続
富山県　氷見市大野新１７９番１23,800円-1.2%氷見 3600m287㎡—継続
富山県　氷見市栄町３２４１番２21,000円-0.5%氷見 2800m203㎡1住居継続
富山県　氷見市柳田６７３番７外20,400円-1.9%島尾 1600m324㎡1住居継続
富山県　氷見市島尾字浦２１１６番１16,600円-1.8%島尾 1m411㎡1中専継続

都道府県地価調査・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
富山県　氷見市大野新６９番１外44,800円-1.5%氷見 2600m208㎡準住居継続

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