帖地価帖

高岡市の公示地価と基準地価

高岡市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が32地点あります。㎡あたりの価格の中央値は29,100円で、中央付近の半分の地点は24,200円から34,975円のあいだです。

変動率が付いている29地点では、変動率の中央値は-0.9%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した富山県の住宅地中央値は30,700円で、高岡市はその約0.9倍です。

高岡市の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2016年の32,300円から2026年の29,100円まで、10年連続で前年の中央値を下回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に12地点あり、中央値は69,450円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が25地点、中央値は27,200円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値29,100円2026年1月1日・32地点
地価公示・商業地の中央値69,450円2026年1月1日・12地点
地価調査・住宅地の中央値27,200円2026年7月1日・25地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
能町235,200円-0.6%
高岡1633,900円-1.0%
西高岡329,400円-2.9%
戸出424,900円-1.4%
伏木223,100円-2.7%
福岡221,850円-0.5%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の公示・最寄り駅

同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
高岡1169,700円-0.5%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
高岡1634,050円-0.9%
戸出325,600円-1.7%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の基準地価・最寄り駅

同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
高岡857,400円-0.4%
福岡232,300円0.0%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
20163232,300円—
20173232,000円-0.9%
20183231,450円-1.7%
20193230,950円-1.6%
20203230,700円-0.8%
20213230,350円-1.1%
20223230,150円-0.7%
20233230,000円-0.5%
20243229,650円-1.2%
20252929,600円-0.2%
20263229,100円-1.7%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は168件で、取引総額の中央値は670万円です。

㎡単価が入っている168件の中央値は27,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

同じ2025年の中古マンション等は15件、取引総額の中央値は1,700万円です。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで38件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年中古マンション等81,650万円—
2021年宅地（土地）200580万円27,000円（㎡単価は200件）除外2件
2021年宅地（土地と建物）186810万円—除外6件
2022年中古マンション等121,000万円—除外2件
2022年宅地（土地）171640万円27,000円（㎡単価は171件）
2022年宅地（土地と建物）1661,000万円—除外5件
2023年中古マンション等81,050万円—
2023年宅地（土地）140575万円21,000円（㎡単価は140件）
2023年宅地（土地と建物）134500万円—除外3件
2024年中古マンション等151,800万円—
2024年宅地（土地）138655万円25,000円（㎡単価は138件）
2024年宅地（土地と建物）149600万円—除外5件
2025年中古マンション等151,700万円—
2025年宅地（土地）168670万円27,000円（㎡単価は168件）除外2件
2025年宅地（土地と建物）167980万円—除外5件
2026年・第1四半期まで中古マンション等2750万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）38710万円23,000円（㎡単価は38件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）281,600万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
駅南51,200万円58,000円
赤祖父61,030万円50,000円
木津7830万円36,000円
野村5840万円35,000円
清水町5300万円32,000円
横田7490万円29,000円
戸出町7590万円27,000円
笹川51,200万円10,000円
常国5830万円3,100円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・築年

築年数は、2025年から建築年を引いた年です。築5年以内は建築年が2020年から2025年です。㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。

築年件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
築31〜40年51,000万円150,000円

建築年が無い取引と、5件未満の築年帯は入れていません。成約価格情報は含めていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で162,672人です。

2024年1月1日時点は164,053人で、差は-1,381人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で166,393人です。2015年10月1日時点は172,125人です。

2024年（暦年）の転入は4,357人、転出は4,173人で、差は+184人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で65,586世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（32地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
富山県　高岡市京田１１０番67,500円-1.5%高岡 1200m181㎡2中専継続
富山県　高岡市城東２丁目９８４番１49,900円-1.2%高岡 1600m319㎡1中専継続
富山県　高岡市木津５１１番４１46,600円-1.1%高岡 1700m182㎡1住居継続
富山県　高岡市鐘紡町８００番１５０43,000円-0.9%高岡 1600m182㎡1中専継続
富山県　高岡市蓮花寺１０４番６外38,500円+1.3%高岡 2500m264㎡1中専継続
富山県　高岡市能町南１丁目１０９番１37,200円-0.5%能町 750m265㎡1中専継続
富山県　高岡市羽広２丁目２２２番３６外36,400円-0.5%高岡 2200m264㎡1住居継続
富山県　高岡市野村９３３番５５36,100円-0.8%高岡 2400m148㎡1住居継続
富山県　高岡市石瀬３８５番１１34,600円-0.6%高岡 4000m257㎡1中専継続
富山県　高岡市中保１２７８番外34,300円-2.0%西高岡 450m180㎡1中専継続
富山県　高岡市熊野町１４９番33,200円-0.9%高岡 3200m300㎡1住居継続
富山県　高岡市江尻字村前１００番２８33,200円-0.6%能町 1100m192㎡1住居継続
富山県　高岡市内免５丁目５５番３３33,100円-1.2%高岡 2100m227㎡準工継続
富山県　高岡市金屋町１０９番２33,000円0.0%高岡 1600m308㎡準工継続
富山県　高岡市立野美鳥町２丁目８５番29,400円—西高岡 500m259㎡1中専隔年調査（休止）地点
富山県　高岡市波岡１３９番２29,200円-1.4%高岡 3000m182㎡1住居継続
富山県　高岡市戸出町３丁目２２８９番29,000円-1.4%戸出 1200m332㎡1中専継続
富山県　高岡市中曽根３２１番３29,000円0.0%新町口 1400m272㎡1中専継続
富山県　高岡市永楽町１７２０番１０27,300円-1.1%高岡 1900m145㎡1住居継続
富山県　高岡市戸出町６丁目２４３番25,500円-1.5%戸出 2100m296㎡1低専継続
富山県　高岡市大町２１７番２25,300円-1.6%高岡 1400m228㎡1住居継続
富山県　高岡市佐野２７６番２５25,200円-3.4%高岡 3800m219㎡—継続
富山県　高岡市伏木一宮１丁目６６３番３外24,700円-3.1%伏木 1400m201㎡1中専継続
富山県　高岡市中田１２３０番24,300円-0.4%戸出 3300m264㎡1中専継続
富山県　高岡市下牧野字埋田３９７番５23,900円—庄川口 600m171㎡1中専隔年調査（休止）地点
富山県　高岡市下麻生伸町８５９番４６23,700円—戸出 4600m272㎡—隔年調査（休止）地点
富山県　高岡市福岡町上蓑６７番２６22,600円0.0%福岡 1500m290㎡1中専継続
富山県　高岡市伏木矢田字東上野３０番６１外21,500円-2.3%伏木 2500m264㎡1低専継続
富山県　高岡市佐加野字石田１０００番４０21,100円-0.5%高岡 4100m209㎡—継続
富山県　高岡市福岡町荒屋敷６４３番21,100円-0.9%福岡 600m157㎡1住居継続
富山県　高岡市福田六家１１３番20,700円-3.7%西高岡 2700m389㎡—継続
富山県　高岡市中曽根６５９番２17,000円0.0%第一イン新湊前 1900m343㎡—継続

地価公示・商業地（12地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
富山県　高岡市京田６２０番98,800円0.0%高岡 1500m1,247㎡準工継続
富山県　高岡市赤祖父４３０番２94,300円-0.5%高岡 1300m1,157㎡準住居継続
富山県　高岡市宮脇町字吉田１００３番１外85,500円-0.8%高岡 400m80㎡商業継続
富山県　高岡市新横町字不明１０４４番１外78,900円-0.8%高岡 430m117㎡商業継続
富山県　高岡市丸の内６５番１74,300円-0.8%高岡 1600m953㎡商業継続
富山県　高岡市野村１３１９番２外69,700円-0.4%高岡 3400m738㎡近商継続
富山県　高岡市美幸町１丁目２５７番１０外69,200円0.0%高岡 2200m484㎡準工継続
富山県　高岡市駅南１丁目８３０番７68,800円0.0%高岡 550m134㎡近商継続
富山県　高岡市守山町１７番１外55,600円-0.5%高岡 880m327㎡商業継続
富山県　高岡市清水町２丁目１６３番外47,400円-0.4%高岡 1100m254㎡近商継続
富山県　高岡市京町２４９番１外46,700円-0.8%高岡 2100m301㎡近商継続
富山県　高岡市戸出狼字焼野島２５４番１外30,800円-0.6%戸出 1200m925㎡準工継続

地価公示・工業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
富山県　高岡市能町東１番外37,300円0.0%能町 880m1,056㎡工業継続
富山県　高岡市石丸７０８番１５15,700円+1.9%海王丸 1500m19,806㎡工専継続

地価公示・宅地見込地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
富山県　高岡市和田１８１番１外15,300円-0.6%高岡やぶなみ 350m1,904㎡1中専継続

都道府県地価調査・住宅地（25地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
富山県　高岡市京田１１０番67,200円-0.9%高岡 1200m181㎡2中専継続
富山県　高岡市中川上町２３３番43,800円-0.5%高岡 1100m522㎡1中専継続
富山県　高岡市大野２７７番６38,300円-0.5%高岡 1100m280㎡1住居継続
富山県　高岡市井口本江字中坪５００番２０36,800円0.0%高岡 1700m209㎡1低専継続
富山県　高岡市野村１４３９番１０36,800円0.0%高岡 3000m167㎡1中専継続
富山県　高岡市羽広２丁目２２２番３６外36,000円-1.4%高岡 2200m264㎡1住居継続
富山県　高岡市三女子４５番８外36,000円0.0%高岡 2700m149㎡1住居継続
富山県　高岡市宝町１３３６番５34,300円-0.9%高岡 2300m332㎡1中専継続
富山県　高岡市向野町字村中１０８４番１３外33,800円-0.6%高岡 3300m264㎡1中専継続
富山県　高岡市常国３９１番３２29,400円-1.7%戸出 4900m338㎡1低専継続
富山県　高岡市宮田町８５番７外28,200円-1.1%高岡 2900m262㎡1中専継続
富山県　高岡市博労町３４番外27,400円-1.1%高岡 1100m252㎡1住居継続
富山県　高岡市姫野字小円坊３０１番３外27,200円-2.9%中新湊 340m328㎡1住居継続
富山県　高岡市五福町１１８番外26,800円-1.5%高岡 2300m190㎡1住居継続
富山県　高岡市内免３丁目４１０番１外26,200円-1.5%高岡 2100m766㎡1住居継続
富山県　高岡市戸出町３丁目１２８８番１外25,600円-2.3%戸出 650m270㎡1住居継続
富山県　高岡市伏木古府３丁目４２４番２６24,300円-3.2%伏木 1100m275㎡1低専継続
富山県　高岡市福岡町福岡新３１４番23,300円-0.9%福岡 850m234㎡1住居継続
富山県　高岡市上北島３３４番23,200円-1.3%高岡やぶなみ 600m254㎡1住居継続
富山県　高岡市中保２３８番１３21,800円-0.9%西高岡 1000m299㎡—継続
富山県　高岡市長江２２２番２19,800円-0.5%高岡 3400m351㎡—継続
富山県　高岡市五十里東町８４番17,600円-2.2%高岡 6400m263㎡—継続
富山県　高岡市戸出春日５９７番外14,000円-1.4%戸出 2000m438㎡—継続
富山県　高岡市守護町１丁目５２５番13,700円-2.1%高岡 4200m112㎡1中専継続
富山県　高岡市太田５８１番１10,100円-1.9%雨晴 1000m373㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（13地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
富山県　高岡市京田６２０番98,800円0.0%高岡 1500m1,247㎡準工継続
富山県　高岡市駅南５丁目２０４番外85,800円0.0%高岡 140m286㎡商業継続
富山県　高岡市東下関１３９８番外68,600円-1.0%高岡 480m373㎡商業継続
富山県　高岡市昭和町３丁目２１７番８60,500円0.0%高岡 2000m622㎡近商継続
富山県　高岡市六家字畑田１２３３番１外54,300円0.0%高岡 3800m1,294㎡準工継続
富山県　高岡市片原町字御小人１５５番１０50,000円-2.9%高岡 750m152㎡商業継続
富山県　高岡市白銀町３９番外47,500円-3.1%高岡 860m370㎡商業継続
富山県　高岡市清水町２丁目１６３番外47,100円-0.8%高岡 1100m254㎡近商継続
富山県　高岡市戸出町５丁目５００５番外37,500円0.0%戸出 1100m2,710㎡準工継続
富山県　高岡市荻布字前向３１１番１外37,500円0.0%能町 570m977㎡準工継続
富山県　高岡市福岡町福岡字新町１０８２番２外36,300円0.0%福岡 260m85㎡近商継続
富山県　高岡市福岡町福岡新１４７番28,300円0.0%福岡 820m1,017㎡準工継続
富山県　高岡市伏木古国府２５４番23,600円-4.1%伏木 150m77㎡商業継続

都道府県地価調査・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
富山県　高岡市戸出栄町５５番９14,500円0.0%戸出 1900m1,648㎡工業継続

都道府県地価調査・宅地見込地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
富山県　高岡市石瀬５４８番１14,700円-1.3%高岡 3900m916㎡1中専継続

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路線価と固定資産税評価額は掲載していません。数値の読み方は集計の定義にまとめています。