武蔵小杉の公示地価

2026年1月1日の地価公示で、最寄り駅の記録が武蔵小杉の標準地は、川崎市中原区に住宅地3地点、商業地3地点です。駅からの距離で範囲を切ったものではなく、標準地の記録にある駅名です。

住宅地3地点の中央値は603,000円、坪換算は1,993,388円です。商業地3地点の中央値は2,610,000円、坪換算は8,628,099円です。地点がそれぞれ3なので、この中央値を武蔵小杉の駅前全体の相場とは読めません。二つの用途は平均していません。

2026年9月30日に確認した武蔵小杉駅のページでは、公示地価の平均が1,522,333円/㎡、基準地価の平均が1,371,666円/㎡、総平均（公示地価と基準地価の平均）が1,472,111円/㎡でした。このサイトの公示6地点の平均は円未満を切り捨てると1,522,333円で、その数字と同じです。基準地価3地点の平均は円未満を切り捨てると1,371,666円で、その数字と同じです。合わせた9地点の平均は円未満を切り捨てると1,472,111円で、その数字と同じです。公示の平均は住宅地と商業地を一緒にし、総平均は7月1日の基準地価も一緒にしています。このページの表は分けたままです。

最寄り駅が「小杉」で、武蔵小杉ではない地点は富山市（2地点）、射水市（24地点）にあります。これらの市区町村は、上の中央値に入れていません。

坪単価は、各地点の㎡単価に400/121を掛け、円未満を四捨五入した換算です。高い理由や、これから上がるかは書いていません。中原区全体は川崎市中原区です。