武蔵野市吉祥寺の公示地価

2026年1月1日の地価公示で、東京都武蔵野市のうち所在の町名が吉祥寺で始まる標準地です。住宅地の標準地は8地点、㎡単価の中央値は758,000円です。商業地の標準地は6地点、㎡単価の中央値は2,235,000円です。住宅地と商業地は平均していません。

対象は吉祥寺本町、吉祥寺南町、吉祥寺東町、吉祥寺北町です。吉祥寺駅からの距離で選んだ範囲ではありません。市全体の中央値には、吉祥寺以外の町も入っています。武蔵野市のページと並べて見てください。

住宅地の中央値は、武蔵野市全体の住宅地20地点の中央値732,500円より高いです。商業地の中央値は、市全体の商業地11地点の中央値1,850,000円より高いです。東京都の住宅地の中央値407,000円と比べると約1.9倍です。吉祥寺本町の商業地5地点の中央値も1,850,000円で、金額は市全体の商業地と同じです。地点の集まりは違います。標準地は、その町の土地を無作為に抽出したものではありません。

住宅地で最も低い地点は武蔵野市吉祥寺東町２丁目５０３番８５の687,000円、最も高い地点は武蔵野市吉祥寺南町１丁目２７００番１４４の1,200,000円です。商業地で最も高い地点は武蔵野市吉祥寺本町１丁目２０７１番４２内の8,970,000円、坪単価に換算すると29,652,893円です。番地の表記が２０７１番４２内で一致する基準地は9,240,000円です。調査も時点も違うので、公示の価格と足していません。住宅地について、変動率は8地点ともプラスで、中央値は+5.8%です。商業地について、変動率は6地点ともプラスで、中央値は+7.2%です。

坪単価は、㎡単価に400/121を掛け、円未満を四捨五入した換算です。地価公示が公表している単位は㎡です。高い理由や、これから上がるかは書いていません。路線価はこのページにはありません。住民基本台帳の人口は武蔵野市全体で148,034人（2025年1月1日）です。吉祥寺だけの人数ではありません。