田園調布の公示地価

2026年1月1日の地価公示で、所在に田園調布とある標準地は8地点です。大田区の住宅地が4、大田区の商業地が3、世田谷区の玉川田園調布の住宅地が1です。一つの平均にはしていません。

大田区の住宅地4地点の中央値は807,500円、坪換算は2,669,421円です。地点が4なので、この中央値を田園調布全体の相場とは読めません。このうち田園調布南は1地点で、最寄り駅は鵜の木です。田園調布南を除く3地点の中央値は853,000円です。南を含む4地点の中央値とは別の数字です。

大田区の商業地3地点の中央値は808,000円です。住宅地とは足していません。世田谷区の玉川田園調布は世田谷区玉川田園調布２丁目７２８番２の815,000円で、1地点なので中央値にはしていません。世田谷区の中央値にも、この1地点だけでは入りません。

2026年9月30日に確認した田園調布（エリア）のページでは、公示地価の平均が882,625円/㎡、基準地価の平均が681,333円/㎡、総平均（公示地価と基準地価の平均）が827,727円/㎡でした。このサイトの公示8地点の平均は882,625円と円単位で同じです。基準地価3地点の平均は円未満を切り捨てると681,333円で、その数字と同じです。公示と基準地価を合わせた11地点の平均は円未満を切り捨てると827,727円で、その数字と同じです。その平均は、住宅地と商業地、大田区と世田谷区、1月1日と7月1日を一緒にしています。このページの表は分けたままです。

坪単価は、各地点の㎡単価に400/121を掛け、円未満を四捨五入した換算です。高い理由や、これから上がるかは書いていません。